Setelah Tuntutan: Rekonstruksi Rumah Anda

Anda tidak pernah benar-benar tahu apa yang ia suka untuk membaiki atau membina semula rumah anda selepas tuntutan sehingga anda telah menjalaninya. Orang sering bertanya di mana kos pembinaan semula atau nilai kediaman yang diinsuranskan berasal. Soalan ini amat membingungkan apabila seseorang baru sahaja membina rumah baru dan nilai insurans mereka keluar lebih tinggi dari kos sebenar untuk pembinaan baru.

Berikut adalah cara yang sangat mudah untuk memahami perbezaan antara nilai kediaman yang diinsuranskan atau kos pembinaan semula untuk insurans hunian rumah anda berbanding kos pembinaan dalam keadaan biasa, seperti mempunyai kontraktor membina rumah baru.

Pernahkah Anda Bersihkan Mesum Yang Sangat Besar?

Tuntutan insurans rumah hanya itu, keadaan yang sangat besar. Jika anda tidak pernah hidup melalui tuntutan, anda akan mendapat pengertian bahawa anda diinsuranskan, jadi jika apa-apa yang berlaku anda akan baik-baik saja. Dengan cara ini, ini adalah tepat, tetapi persepsi bahawa segala-galanya akan tiba-tiba baik-baik saja tidak dapat jauh dari kebenaran.

Untuk memahami mengapa kos pembinaan semula, atau jumlah insurans di kediaman anda kelihatan tinggi, anda perlu masuk ke dalam pemikiran pemahaman apa yang sebenarnya berlaku dalam tuntutan.

Insurans Rumah Anda Telah Menyediakan Cukup Cukup untuk Semua Kos Membangun semula

Terlepas dari punca kerosakan, mula-mula memahami kerosakan yang menyebabkan kekacauan besar. Sama ada kerosakan air meresap ke dalam dinding dan lantai anda, lubang besar di bumbung anda, tornado atau kerosakan angin ribut, atau api yang menyebabkan bukan sahaja kerosakan kebakaran tetapi kerosakan air juga. Semua itu tidak kemas.

Sekarang lupa tentang kekacauan sebenar, apa yang berlaku kepada anda dalam tuntutan ini lebih buruk lagi, anda perlu menyusun semula seluruh kehidupan anda di sekeliling ini.

Anda perlu mempunyai semua orang asing di rumah anda: pakar untuk menilai apa yang mereka akan lakukan untuk menyelesaikan masalah dan membina semula.

Anda tidak mahu membeli-belah dan mencari harga terbaik; anda mahukan kru kecemasan untuk menggugurkan semua yang mereka lakukan dan datang untuk menyelamatkan anda.

Kemudian anda perlu mempunyai orang masuk dan membersihkan kekacauan sebelum anda membina semula.

Di sinilah kos penghapusan serpihan datang dan kontraktor kecemasan. Apabila keadaan huru-hara itu terkandung, perkara-perkara itu ditampal dan kerja membina semula perkara seperti sebelum mereka bermula.

Bahan perlu dijumpai; pekerja perlu disewa, dan semua ini perlu berlaku dengan cepat kerana anda mahu kembali ke rumah anda, dengan semua perkara yang anda perlukan di sekeliling anda secepat mungkin.

Mengapa Nilai Diinsuranskan Berbeza daripada Nilai yang Dibayar untuk Membina Rumah Anda

Ini mungkin merupakan persoalan yang paling sukar untuk orang memahami apabila terdapat percanggahan antara nilai insurans dan harga seseorang yang dibayar untuk membina rumah.

Perbezaan antara kos pembinaan, di mana seorang kontraktor mengambil masa untuk merundingkan harga bahan dan membina sesuatu secara keseluruhannya pada garis masa yang dirancang, dan kos pembinaan semula rumah selepas bencana adalah sama sekali berbeza. Apabila mengira kos pembinaan atau nilai kediaman, syarikat insurans tahu bahawa terdapat keperluan mendesak untuk mendapatkan kerja dan mencari bahan. Tidak ada masa untuk berbelanja selama beberapa bulan untuk mencari tawaran dan jualan pada semua yang anda perlu lakukan. Atau untuk mendapatkan lelaki anda yang mengenakan anda separuh harga pada sesuatu perkara untuk menjadi tersedia.

Anda juga tidak boleh menunggu beberapa bulan untuk menjadi mudah untuk orang lain bekerja pada jadual mereka, anda memerlukan orang di sana ASAP untuk mendapatkan kembali rumah anda.

Adakah Anda Ingin Melindungi Kos Mesaan atau Adakah Anda Ingin Syarikat Insurans?

Dalam tuntutan, percayalah, anda akan sangat menghargai perkhidmatan dipercepat yang anda terima bahawa anda tidak akan mempunyai masalah dengan hakikat bahawa anda menginsuranskan rumah anda dengan betul. Di mana anda akan menghadapi masalah adalah jika wang habis sebelum anda selesai membina rumah anda.

Apakah Jenis Pakar Tuntutan Terlibat dalam Pembinaan Semula berbanding Bangunan Baru?

Orang ramai tidak banyak berfikir tentang faktor ini, tetapi jenis pakar yang diperlukan untuk membina semula atau membina semula sesuatu adalah khusus. Ia adalah lebih sukar untuk meletakkan keping bersama daripada bermula dengan slate segar.

Selain itu, pembina kerap bekerja pada jadual tertentu dengan rancangan pra-set, dalam hal membangun semula, anda akan meminta pekerjaan tersuai kerana kerosakan yang akan berlaku sangat spesifik untuk situasi anda.

• Pakar rekonstruksi dan selepas kontraktor bencana
• Arkitek mungkin diperlukan
• Pakar acuan dan orang yang mempunyai pengalaman dalam mengawal kerosakan selepas kehilangan air
• Pelbagai kontraktor dan pakar untuk keperluan yang berbeza dari rumah anda
• Penghapusan sampah orang, dan orang simpanan yang akan mengambil apa-apa barang yang diselamatkan ke dalam simpanan yang selamat.
• Anda mungkin memerlukan kerja landskap khas berikutan kehilangan bergantung kepada jenis kerosakan yang berlaku

Apakah Jenis Perlindungan Insurans Rumah yang Anda Perlu di Rumah Anda untuk Memastikan Rumah Anda Tidak Diinsuranskan?

Jika anda ingin memastikan syarikat insurans merangkumi kos penuh tuntutan anda dan dapat meletakkan anda dalam posisi yang sama seperti sebelum kerugian atau kerosakan berlaku, maka anda perlu menginsuranskan rumah anda untuk menghargai, yang tidak bermakna nilai hartanah atau nilai cukai, tetapi nilai pembinaan semula berdasarkan penilaian atau pengiraan insurans. Anda juga perlu memahami perlindungan yang anda pilih dan asas penyelesaian tuntutan.

Pilihan Liputan Rumah

Anda mempunyai pilihan tentang perlindungan yang anda beli sebagai sebahagian daripada polisi insurans rumah anda. Tanya wakil anda tentang:

• Fasal Perlindungan Inflasi
• Kos Penggantian Dijamin
• Kos Penggantian Terlantar
• Nilai Kos Penggantian Tanpa Kewajipan Menggantikan: Opsyen Cash Out.Liputan semacam ini ditawarkan pada rumah bernilai tinggi, rumah adat atau rumah yang lebih tua. Ia menjadi penting apabila bahan yang digunakan dalam pembinaan semula mungkin tidak tersedia atau jika standard pembinaan telah berubah secara dramatik sejak pembinaan asal rumah anda. Perlindungan ini boleh menjadi kelebihan yang luar biasa jika anda mengalami kerugian besar dan lebih suka mengambil penyelesaian tunai bernilai nilai rumah anda dan membina semula atau membeli rumah baru di tempat lain, di antara kemungkinan lain.
• Nilai Tunai Sebenar (ACV): Hati-hati! Nilai Tunai Sebenar tidak sama dengan pilihan tunai kerana Nilai Tunai Sebenar adalah nilai yang disusut nilai, mungkin paling tidak baik untuk semua pilihan insurans dari segi apa yang anda dapati dalam tuntutan. Berhati-hati jika anda mempunyai rumah yang lebih tua (atau mana-mana rumah untuk perkara itu) bahawa anda tidak mengambil dasar yang mempunyai asas penyelesaian tuntutan sebagai nilai tunai sebenar melainkan jika anda berpuas hati dengan dibayar jumlah yang TIDAK akan membina semula rumah anda.

Jika syarikat yang anda anggap diri anda tidak menawarkan jenis liputan yang anda inginkan, pastikan anda membeli-belah. Setiap syarikat insurans mempunyai pasaran sasaran khusus, dan anda boleh mendapatkan beribu-ribu ringgit pada pembayaran tuntutan insurans rumah anda jika anda membeli polisi terbaik yang ada. Anda juga akan menjimatkan banyak kesedihan apabila anda membina semula selepas tuntutan.

Bagaimana Jika Anda Tidak Setuju dengan Nilai Rumah pada Laporan Penilaian Rumah?

Kebanyakan orang merasa sukar untuk mempercayai nilai untuk membina semula rumah mereka setinggi itu. Maklumat yang kami bincangkan di sini harus memberikan anda gambaran yang baik tentang mengapa pembinaan semula adalah berbeza daripada nilai hartanah atau kos yang anda boleh menjual rumah anda untuk, ia juga perlu menjelaskan mengapa membina semula selepas kerugian adalah sama sekali berbeza daripada membina baru, tetapi jika anda masih tidak yakin, ada kemungkinan ada ruang untuk ditinjau oleh syarikat insurans, atau seseorang membuat kesilapan dalam perhitungan. Memahami bagaimana kos pembinaan semula untuk tujuan insurans ditentukan akan membantu anda berunding dengan syarikat insurans yang lebih baik. Jika anda merasakan bangunan anda kurang diinsuranskan atau mungkin diinsuranskan terlalu tinggi, anda kini mempunyai semua maklumat yang anda perlukan untuk mengadakan perbualan dengan wakil insurans anda dan memastikan liputan anda adalah apa yang anda perlukan.