Apakah penilaian rumah? Adakah ini Berlaku Cukai Anda?

Penilaian rumah adalah anggaran profesional nilai rumah anda. Ia dilakukan oleh penilai berlesen.

Kebanyakan orang mendapat penilaian selepas mereka pergi "di bawah kontrak" untuk rumah, tetapi sebelum mereka membeli harta itu (sebelum penutupan). Banyak peminjam memerlukan penilaian sebelum mereka bersedia mengeluarkan pinjaman untuk harta tersebut.

Jika anda menjual rumah anda dan anda berhasrat mengetahui nilai rumah anda, anda boleh menyewa penilai.

Ini akan menelan kos sekitar $ 300 hingga $ 500, tetapi ia akan menghasilkan penilaian yang paling tepat di rumah anda.

Walau bagaimanapun, dalam kebanyakan situasi, ini adalah perbelanjaan yang tidak perlu. Ejen hartanah yang berpengalaman akan menilai comps dan membantu anda memahami bagaimana untuk menilai harga rumah anda dengan betul, tanpa memerlukan penilai yang terlibat.

Pemberi pinjaman memerlukan penilaian terhadap mana-mana rumah sebelum mereka akan mengeluarkan gadai janji, yang bermaksud pembeli anda akan mempunyai penilaian yang dilakukan di rumah anda selepas anda berada dalam kontrak.

Penting untuk diperhatikan bahawa penilaian dan penilaian adalah dua topik yang berbeza. Taksiran dilakukan oleh syarikat swasta; penilaian dibuat oleh pihak berkuasa cukai negara atau tempatan. Penilaian digunakan dalam menentukan cukai harta di rumah anda; penilaian tidak.

Bayangkan, contohnya, anda membuat penilaian di rumah anda, dan ia kembali menunjukkan nilai yang lebih tinggi. Adakah ini bermakna cukai anda akan meningkat?

Tidak semestinya. Sekiranya tempat anda menjalankan penilaian, dan penilaian menunjukkan bahawa nilai rumah anda tetap sama, maka cukai anda akan tetap sama - tidak kira apa penilaiannya. Dalam erti kata lain, penilaian anda tidak berkaitan dengan cukai anda. Hanya penilaian menentukan kadar cukai harta anda.