Bagaimana Penilai Melakukan Penaksiran pada Perniagaan?

Jika anda telah menjual atau membeli rumah, pemberi pinjaman akan memerlukan penilai untuk melaporkan nilai rumah itu. Penilai bekerja dalam semua jenis situasi:

• Penilai hartanah / hartanah menilai nilai rumah dan harta tanah yang lain.
• Sesetengah pentaksir pakar, seperti penilai ternakan dan penilai seni.

Penilai bekerja dengan cara yang sama dalam semua situasi, termasuk penilaian perniagaan.

Apakah Penilai?

Penilai dikehendaki beroperasi secara bebas untuk menyediakan penilaian perniagaan atau untuk menghargai aset perniagaan, menggunakan analisis kewangan, kajian fizikal, dan perbandingan industri.

Penilai disahkan / dilesenkan oleh lembaga pengawalseliaan negeri, untuk negeri-negeri di mana mereka mengamalkan, dan pentaksir mesti mematuhi Standards of Practice of Professional Practice Test.

Kenapa Penilai Perlu?

Banyak transaksi peribadi dan perniagaan yang melibatkan harta memerlukan orang bebas luar untuk memberi pendapat mengenai nilai harta tersebut. Contohnya, dalam penilaian seni dalam perceraian, seorang penilai boleh memberi pandangan yang tidak berminat tetapi pendapat pakar tentang nilai seni.

Jenis Penilai Perniagaan

• Penilai perniagaan menghargai perniagaan untuk dijual atau untuk tujuan lain
• Beberapa pentaksir pakar dalam harta intelek (paten, hak cipta, tanda niaga) dan aset tidak ketara yang lain. Aset tidak ketara dinilai secara berbeza daripada aset ketara.
• Penilai peralatan menilai peralatan untuk dijual sebagai sebahagian daripada transaksi perniagaan. Sebagai contoh, jika perniagaan mahu pinjaman, dan menjanjikan aset perniagaan tertentu sebagai cagaran untuk pinjaman itu, seorang penilai akan mengkaji semula keadaan aset dan nilai pasaran yang saksama, untuk menentukan nilai aset tersebut.

Apakah Penilaian?

Penilai adalah proses pentaksir berjalan untuk menentukan nilai apa sahaja yang dinilai. Penilaian adalah dilakukan oleh pihak yang tidak tertarik (penilai) mengikut piawaian tertentu untuk jenis aset yang dinilai.

Cara Menilai atau Nilai Perniagaan

Perniagaan boleh dinilai dengan beberapa cara yang berbeza.

Biasanya penilai menggunakan beberapa kaedah penilaian yang berbeza untuk menghasilkan beberapa nilai untuk perniagaan, berdasarkan andaian tertentu.

Nilai

• Pasaran Nilai Pasaran biasanya nilai semua peralatan, perabot dan lekapan, kenderaan, dan aset tak ketara. A
• Nilai pembubaran menganggap perniagaan berhenti dan semua aset mesti dijual dengan cepat. Ini adalah penilaian yang paling drastik, kerana ini bermakna pemilik perniagaan hanya akan menerima nilai minimum. A
• Nilai "Kebimbangan" mengandaikan bahawa perniagaan terus membayar bilnya dan menguntungkan.Ini adalah jumlah penilaian tertinggi, kerana usaha berterusan adalah keadaan terbaik untuk membeli perniagaan. Cara Cari Penilai Perniagaan

Jika anda mencari pentaksir untuk perniagaan anda, anda mungkin ingin memeriksa salah satu laman web ini:

Institut Penilai Perniagaan

Persatuan Penilai Amerika > Kedua-dua organisasi ini memberi akreditasi kepada penilai perniagaan. Ini bermakna organisasi mempunyai kaedah akreditasi sendiri, yang mungkin lebih ketat.

Anda mungkin ingin membaca lebih lanjut mengenai akreditasi untuk penilai di laman web BizBuySell.