Sekiranya Anda Membeli Rumah Dengan Langit Popcorn?

Soalan: Sekiranya Anda Beli Rumah Dengan Siling Popcorn?

Seorang pembaca meminta: "Setelah melihat apa yang kelihatan seperti beratus-ratus rumah yang kita tidak mampu, suami saya dan saya akhirnya mendapati rumah impian kami. Rumah itu ada dalam bajet kami, dan ia terletak di sebuah sekolah yang baik daerah, yang sangat penting bagi saya, segala-galanya mengenai rumah ini adalah sempurna kecuali satu perkara, ia mempunyai siling popcorn. Suami saya mengatakan bahawa siling popcorn bukan masalah besar, tetapi apa yang dia tahu? Dia merokok seperti cerobong dan tidak menunjukkan tanda-tanda berhenti, dia berkata siling popcorn tidak akan membunuhnya lebih cepat Apa yang anda fikir kami mempunyai anak perempuan kembar yang belum tiga, sekiranya kami membeli rumah dengan siling popcorn? "

Jawapan: Saya tidak suka mengatakan ini, tetapi apabila ia datang kepada siling popcorn, suami anda betul-betul betul. Sama ada anda memanggilnya siling popcorn, siling akustik, atau siling bertekstur, itu semua jenis siling cheesy yang sama. Perkara yang bergelimang itu terikat ke siling. Jika anda benar-benar tidak sihat, beberapa siling popcorn mempunyai sparkle tahun 1970-an.

Ini mengingatkan saya kepada jiran saya yang tidak dapat menjual rumahnya. Dia bertanya kepada saya apa yang boleh dilakukannya untuk meningkatkan kemungkinan menjualnya. Saya mencadangkan dia mengeluarkan siling popcorn. Ini adalah sesuatu yang tidak berlaku kepadanya. Selepas pekerja mengikis keadaan huru-hara, ia menunjukkan siling plaster yang indah dengan sempurna. Jiran saya sangat menyukai bahawa dia memutuskan untuk tidak menjual selepas itu. Projek itu mendorongnya untuk menangani projek pembaikan rumah yang lain.

Banyak rumah yang dibina pada tahun 1930-an lewat tahun 1990-an mempunyai siling popcorn atau beberapa jenis tekstur yang digunakan untuk siling.

Ini sebelum kerajaan mendapati bahawa asbestos adalah perkara yang buruk. Menurut EPA, penggunaan asbestos dalam cat siling bertekstur telah diharamkan pada tahun 1977. Terlibat dalam kuantiti yang banyak, serat asbestos boleh menyebabkan penyakit paru-paru, parut paru-paru dan kanser paru-paru. Walau bagaimanapun, tidak semua siling popcorn mengandungi asbestos.

Selain itu, jika tidak terganggu atau terkandung, asbestos tidak berbahaya tetapi ramai yang masih tidak mahu hadir di rumah mereka.

Anda mungkin tertanya-tanya mengapa sesiapa menyembur siling untuk dimulakan? Saya mengesyaki sebahagiannya kerana mereka tidak mahu menamatkan siling atau tidak dapat menyembunyikan ketidaksempurnaan. Kadang-kadang, siling popcorn merangkumi dinding kering yang buruk dan kerja-kerja mudding. Itu kerana lumpur (menggunakan sebatian bersama) siling adalah seni. Tidak semua kontraktor atau pemilik rumah bertukar pekan pahlawan adalah seorang artis.

Anda boleh meninggalkan siling popcorn dan mengandunginya dengan melukisnya, atau anda boleh mengeluarkannya. Ia tidak mahal untuk dibuang, jadi saya tidak menolak untuk membeli rumah hanya kerana ia mempunyai siling popcorn.Anda boleh membetulkan masalah itu dengan mudah.

Menguji Siling Popcorn untuk Asbestos

Masalahnya ialah anda tidak dapat mengetahui sama ada siling mengandungi asbestos kecuali anda mengujinya. Anda tidak boleh memberitahu dengan melihatnya dengan mata kasar anda. Pengenalpastian memerlukan mikroskop dan mata terlatih. Ini bermakna anda perlu mendapatkan sampel siling dan menghantar sampel itu ke makmal yang pakar dalam mengenal pasti asbestos. Ia mungkin dikenakan biaya $ 50 atau lebih untuk mendapatkan sampel yang diuji.

• Pakai topeng udara HEPA (tinggi udara kecekapan tinggi) untuk perlindungan sarung tangan plastik
• Don untuk mengelakkan sentuhan dengan sampel.
• Isi botol semburan dengan satu sudu sabun dan 16 auns air.
• Sembur kawasan kecil untuk meredakan siling.
• Gunakan pisau pisau cukur yang tajam, potong sampel dan segelkannya di dalam bekas.
• Kirimkan sampel anda ke makmal dan tunggu selama seminggu untuk hasilnya.

Mungkin tidak penting kepada suami anda sama ada produk itu berbahaya. Walau bagaimanapun, menghirup hampir semua jenis bahan binaan tidak begitu sihat. Jika anda berdua memilih untuk memintas ujian tetapi masih mengeluarkan siling popcorn, maka akan lebih bijak untuk menyewa seorang profesional untuk melakukan pekerjaan itu. Sesetengah orang lebih suka melakukan pekerjaan itu sendiri. Jika ya, anda perlu mengambil langkah berjaga-jaga.

Langkah-langkah Asas untuk Mengeluarkan Siling Popcorn

• Untuk menjadi selamat, pro mengesyorkan agar anda memakai topeng pernafasan. Jangan dedahkan bahagian badan pada tekstur di siling. Pakai baju panjang dan seluar panjang. Tutup kaki, tangan dan kepala anda. Kerana tidak kira betapa berhati-hati anda, barangan itu akan jatuh pada anda. Itu kerana anda terletak di bawah bahan yang jatuh.
• Jika anda mempunyai haiwan peliharaan, letakkannya ke bilik lain. Haiwan peliharaan dan pembentukan semula rumah tidak selalu bersatu. Terutamanya kucing. Mereka adalah makhluk yang ingin tahu dan akhirnya melangkah masuk dan mengesannya di seluruh rumah. Anda tidak mahu memberikan kucing anda mandi. Nooo.
• Tutup lantai. Jika anda menggunakan pelapis plastik, anda boleh tergelincir dan kehilangan kedudukan anda. Saya cadangkan gulungan coklat besar kertas pembungkusan. Gosokkan kain seret dan tutupkan kertas-kertas coklat. Dengan cara itu, apabila kucar-kacir itu jatuh pada kertas, anda boleh menggulungnya untuk membuangnya.
• Anda boleh menggunakan set hos Taman untuk pilihan kabus untuk meredakan siling. Bekerja di kawasan kecil pada satu masa.
• Gunakan tiang tolak dengan bilah untuk mengikis siling. Ini lebih mudah dari lantai daripada berjalan naik dan turun tangga untuk mengikis dengan tangan. Jangan berdiri terus di bawah plaster jatuh.
• Selepas siling kering, isi gouges atau lubang dengan kompaun bersama dan pasir. Ia mungkin memerlukan beberapa lapisan kompaun bersama untuk mencapai kemasan yang lancar. Jika anda tidak berpuas hati dengan kebolehan anda untuk menamatkan siling, pada ketika ini, anda boleh menyewa pakar drywall untuk menyelesaikan lapisan terakhir lumpur.

Pada masa menulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Real Estate Lyon di Sacramento, California.