Premis Liabiliti: Apa Yang Perlu Diperhatikan Pemilik Perniagaan

Jika anda menjalankan perniagaan di luar rumah anda dan seseorang yang cedera semasa berada di tempat perniagaan anda, anda mungkin bertanggungjawab secara kewangan untuk kecederaan mereka walaupun anda bukan tuan rumah dan hanya menyewa ruang dari orang lain. Dan, jika anda bekerja dari rumah dan mempunyai pelanggan atau pelanggan, pekerja atau kakitangan penghantaran di harta anda, anda dan perniagaan anda atau kedua-duanya mungkin akan dikenakan jika seseorang tidak sengaja mengalami kecederaan semasa berada di rumah anda.

Dalam sesetengah kes, walaupun pemilik rumah anda mempunyai insurans sendiri jika ia dapat ditunjukkan bahawa sesuatu yang dilakukan atau tidak dilakukan oleh perniagaan anda telah menyumbang kepada kemalangan di premis, anda mungkin tetap bertanggungjawab bahkan walaupun bukan harta anda. Sebagai contoh, jika anda memajak ruang niaga dan pelindung cedera kerana jubin siling jatuh ke atasnya, jika anda mengetahui keadaan berbahaya dan tidak melaporkannya kepada tuan tanah, anda mungkin didapati lalai secara penuh atau sebahagian untuk kemalangan itu.

Peguam kecederaan peribadi Gerald Noonan mewakili individu yang cedera dalam kemalangan yang berlaku kepada orang lain dan harta perniagaan di Massachusetts. Beliau menyatakan bahawa walaupun pemilik harta tidak dikehendaki memiliki tempat "keselamatan maksimum" pada setiap masa, "Seorang pemilik tanah mesti menjaga hartanya dalam keadaan yang cukup selamat dan bertindak sebagai orang yang berhati-hati harus mempertimbangkan kemungkinan kecederaan kepada orang lain, keseriusan kecederaan berpotensi dan beban mengelakkan risiko. "

Perbezaan itu penting (terutama kepada peguam defendan). Jika seseorang tergelincir di atas kaki lima semasa ribut salji yang merosakkan ais dan salji di mana-mana, pemilik tanah tidak mungkin bertanggungjawab terhadap kemalangan itu kecuali dia gagal membersihkan jalan masuk dalam tempoh masa yang munasabah dan ke tahap yang munasabah.

Contoh Situasi Di Mana Anda Boleh Dituntut Untuk Tanggungan Premis

Kemalangan slip dan jatuh adalah antara jenis tuntutan tuntutan liabiliti premis yang difailkan terhadap pemilik perniagaan. Ini adalah kemalangan di mana seseorang tergelincir, jatuh, dan mengalami kecederaan di lantai, lengket, jalan masuk, jalan masuk, atau tempat letak kereta yang basah, lekat, licin atau rosak yang dimiliki oleh perniagaan anda atau dikawal (digunakan) oleh perniagaan anda.

Tuntutan kemalangan perjalanan dan kemalangan sering timbul apabila seseorang mengembara di permukaan atau halangan (i.e., wayar atau objek asing di atas lantai) dan cedera di mana sahaja di premis anda. Ini termasuk langkah-langkah, tikar luar dan turapan dan lantai yang tidak sekata.

Pencahayaan yang kurang baik juga boleh menjadi asas bagi kes-kes liabiliti premis. Sebagai contoh, jika tempat letak kereta anda tidak mempunyai lampu atau pencahayaan yang buruk disebabkan oleh lekapan yang rosak dan mentol terbakar dan seseorang dalam gelap, mereka mungkin boleh memfailkan tuntutan terhadap perniagaan anda kerana kecederaan mereka.

Pencahayaan yang kurang baik juga sering disebut dalam kes-kes liabiliti premis "tidak mencukupi" apabila penaung dirompak atau diserang atau menjadi mangsa jenayah kerana keselamatan mereka dikompromikan oleh kecuaian (iaitu, tiada amaran bahaya di kawasan itu seperti tidak meninggalkan barang berharga di dalam kereta anda, atau tiada kamera pencahayaan atau keselamatan di kawasan jenayah yang tinggi.)

Contoh lain dari kes-kes liabiliti premis melibatkan gigitan dan serangan anjing. Jika anda membawa seekor anjing untuk bekerja dan menggigit atau menyerang seseorang, anda boleh bertanggungjawab terhadap serangan itu. Di samping itu, jika anda membenarkan orang untuk membawa anjing mereka ke tempat perniagaan anda (fikir PETCO dan PetSmart), anda juga mungkin tertakluk kepada tindakan undang-undang terhadap perniagaan anda walaupun anjing itu bertanggungjawab terhadap serangan itu.

Tetapi Saya Mempunyai Insurans Pemilik Rumah - Tidakkah Melindungi Perniagaan Saya?

Jika anda bekerja dari rumah dan memiliki insurans pemilik rumah pastikan untuk memeriksa dasar anda. Anda mungkin mendapati ia mempunyai banyak batasan dan pengecualian yang akan meninggalkan anda tanpa perlindungan sekiranya berlaku kemalangan ketika anda menjalankan perniagaan anda. Jika anda bekerja dari rumah hubungi syarikat insurans pemilik rumah anda dan tanya jika perniagaan anda dilindungi.

Anda mungkin akan mengetahui bahawa itu tidak, tetapi syarikat insurans mungkin akan memberitahu anda apa perlindungan tambahan yang anda perlukan. Anda juga harus menyemak dengan perbandaran tempatan anda kerana beberapa bidang kuasa memerlukan anda membawa jenis tertentu dan minimum insurans perniagaan untuk beroperasi dari rumah anda.

Peguam Baltimore Clay M. Barnes mengatakan bahawa kemalangan tidak perlu melampau untuk seseorang yang cedera serius, "walaupun kecelakaan slip-dan-jatuh kecil boleh mengakibatkan kecederaan otak traumatik, tulang patah, dan lacerations teruk. "

Apa yang Berlaku jika Saya Tidak Mempunyai Insurans?

Jika anda seorang pemilik tunggal di mata undang-undang, anda dan perniagaan anda adalah satu entiti, dan oleh itu, seseorang yang menuntut perniagaan anda boleh datang juga datang setelah aset peribadi anda. Tanpa insurans tidak bermakna anda tidak perlu membayar seseorang yang menanggung anda dengan jayanya, itu hanya bermakna ia boleh membangkitkan anda dan perniagaan anda.

Seseorang Faked Fall pada Harta Saya - Bolehkah Mereka Sue Me Sekarang?

Barnes, yang mengendalikan pelbagai tuntutan kemalangan liabiliti premis berkata, "Satu faktor penting dalam mana-mana kes liabiliti premis, khususnya dalam kes-kes yang melibatkan perniagaan, sama ada pemilik mempunyai pengetahuan tentang bahaya sebelum ini dan gagal menyelesaikan masalah itu. Apabila penaung perniagaan (kedai atau kedai runcit, misalnya) mengekalkan kecederaan akibat tergelincir atau jatuh semasa di premis perniagaan, ramai orang menganggap bahawa mangsa secara automatik akan mendapat pampasan. Walau bagaimanapun, tiada apa yang boleh jauh dari kebenaran. "

Walaupun kata-kata Barnes menggalakkan pemilik perniagaan, anda masih memerlukan seorang peguam untuk melawan sebarang tuntutan yang dibuat terhadap anda. Itulah satu lagi sebab yang bagus untuk memastikan anda mempunyai insurans perniagaan yang betul - perniagaan anda disaman dalam tuntutan tuntutan premis, insurans perniagaan yang baik harus melindungi kos hukum anda untuk mempertahankan anda di mahkamah.