Belajar Bagaimana Penyewa Prospektif Menjadi Penyewa Sebenar

Definisi Penyewa Prospektif:

Seorang penyewa prospektif adalah individu yang mungkin boleh pindah ke kekosongan di harta sewa anda. Dia telah memulakan langkah awal proses penyewa penyewa. Dia mungkin telah memanggil harta anda, mungkin datang untuk melihat harta anda atau mungkin telah mengisi permohonan untuk menyewa harta anda.

Terdapat beberapa langkah yang terlibat sebelum calon penyewa menjadi penyewa sebenar.

Individu mesti melalui proses pemeriksaan lengkap anda, mesti menandatangani perjanjian sewa, dan perlu membayar sewa bulan pertama dan deposit keselamatan sebelum mereka dianggap sebagai penyewa sebenar. Sehingga itu, masih ada yang disebut sebagai bakal, atau berpotensi, penyewa.

Perbezaan Antara Penyewa Prospektif dan Penyewa Sebenar

Tenaga Pendatang:

• Dipanggil Mengenai Harta
• Dilihat Harta
• Dipenuhi Permohonan untuk Menyewa Harta
• Melaksanakan Proses Pemeriksaan Tenant Anda

:

• Telah Diluluskan Melalui Proses Saringan Tenant Anda
• Telah Menandatangani Perjanjian Sewa atau Sewa
• Mempunyai Deposit Keselamatan Sewa dan Sewa
• Adakah Kini Bermastautin dalam Harta Sewa Anda

Contoh Penyewa Prospektif:

Mike adalah tuan tanah dengan kekosongan di harta rampasannya. Dia meletakkan iklan untuk kekosongan dalam talian. Shelia melihat iklan dan panggilan untuk bertanya mengenai harta itu. Dia membuat tontonan untuk melihat harta itu pada hari Sabtu.

Shelia akan dianggap bakal menjadi penyewa.

8 Langkah untuk Menjadi Tenant Aktual

1. Bertanya Mengenai Melihat Harta

Penyewa yang berpotensi akan menghubungi tuan tanah mengenai kekosongan di hartanah. Tuan tanah boleh pra-skrin penyewa melalui telefon untuk menentukan sama ada individu itu akan meneruskan langkah seterusnya proses itu.

Berikut adalah 10 Soalan untuk Tanya Penyewa Prospektif.

Pada setiap titik dalam proses pemeriksaan, tuan tanah mesti merawat semua penyewa bakal sama. Ini boleh dilakukan dengan mempunyai standard kelayakan yang sama untuk semua penyewa yang berpotensi. Di samping itu, anda mesti mengikut Akta Perumahan yang Adil. Tindakan ini menghalang anda daripada mendiskriminasi penyewa berdasarkan faktor seperti bangsa, agama atau lima kelas lain.

2. Lihat Hartanah

Langkah seterusnya adalah untuk calon penyewa untuk menjadualkan janji temu dan benar-benar melihat harta itu.

3. Isi Permohonan Sewa

Jika penyewa menyukai apa yang dilihatnya semasa tontonan sewa, dia boleh mengisi permohonan sewa. Permohonan ini akan merangkumi maklumat asas tentang penyewa, seperti:

• Nama Penuh
• Pendapatan Tahunan
• Sejarah Pekerjaan
• Bilangan Orang Yang Akan Datang di Pangsapuri
• Alamat Semasa dan Sebelumnya > 4.Persetujuan Latar Belakang dan Pemeriksaan Kredit

Permohonan sewa sering kali merangkumi kawasan tempat penyewa setuju untuk melakukan pemeriksaan latar belakang atau kredit.

5. Lulus Latar Belakang dan Semak Kredit

Informasi tentang aplikasi sewa penyewa akan disahkan. Sekiranya mana-mana bendera merah ditemui semasa proses pemeriksaan ini, pemilik tanah boleh membincangkan isu-isu dengan pemohon.

Contoh isu yang boleh muncul adalah skor kredit yang lemah, sejarah pengusiran atau rekod jenayah.

6. Perjanjian Penandatanganan Perjanjian Dengan Pemilik Tanah

Jika semuanya memeriksa kepuasan tuan tanah, maka penyewa mempunyai pilihan untuk menandatangani pajakan untuk menyewa harta tersebut. Istilah pajakan boleh berbeza dari pajakan mingguan, pajakan bulanan atau pajakan tahunan dan akan dipersetujui oleh kedua tuan tanah dan penyewa.

7. Bayar Deposit Keselamatan dan Sewa Bulan Pertama

Sebelum berpindah ke sewa, penyewa perlu membayar deposit keselamatan, serta sewa bulan pertama. Jumlah maksimum deposit keselamatan mungkin ditetapkan oleh batas seluruh negara. 8. Pindah ke Penyewaan

Akhirnya, pemohon boleh berpindah ke sewa. Individu menjadi penyewa calon untuk menjadi penyewa sebenar.