Belajar Tentang Hak Subtenant

Bolehkah Subtenant Sue menjadi tuan rumah? Sekiranya perjanjian induk sewa tidak memberikan penyewa hak untuk menyewakan kepada anda di tempat pertama, maka, tidak, subtenant itu tidak boleh menuntut tuannya. Walau bagaimanapun, anda boleh menyaman orang yang anda subleased daripada jika mereka berbohong kepada anda mengenai hak mereka untuk menyewakan anda pada mulanya.

Sekiranya anda mempunyai pertikaian dengan tuan rumah anda - sama ada dengan pajakan atau menyewakan lagi, dan anda tidak boleh melakukan perkara sendiri, hubungi seorang peguam yang mempunyai pengalaman dalam menangani pertikaian kontrak komersil.

Syarat Pajakan Master Terapkan

Sebelum anda menyewakan dari sesiapa pun, pastikan anda melihat pajakan induk. Banyak pemilik tanah melarang subleasing. Jika anda menandatangani menyewakan lagi dengan penyewa yang tidak mempunyai hak untuk menyewakan lagi, anda bukan sahaja mempunyai hak undang-undang tetapi anda mungkin akan diusir jika tuan rumah mengetahui.

Kata-kata dalam pajakan induk adalah faktor utama dalam menentukan jika subtenant mempunyai hak untuk mendakwa, dan juga jika subtenant menganggap kewajipan pajakan tuan (iaitu, pengambilalihan

Mahkamah Negeri Bergantung pada Bahasa di Pajakan Utama

Mahkamah negara telah membuat keputusan yang berbeza-beza mengenai kes-kes di mana subtenants menyaman tuan tanah. Kerana bidang undang-undang ini masih mengambil bentuk, sebaiknya berunding dengan seorang peguam di negara anda sendiri.

Walau bagaimanapun, secara umum, istilah dalam pajakan utama memainkan peranan penting dalam menentukan jika subtenant boleh menuntut tuan tanah.

Pajakan tuan boleh mengehadkan hak anda untuk mendakwa walaupun anda menyewakan lagi mengatakan anda boleh menyaman penyewa yang tersenarai dalam pajakan induk.

Sebagai contoh, ia adalah perkara biasa bagi pajakan yang mengandungi klausa timbang tara atau pengantaraan. Ini bermakna anda bersetuju bahawa jika terdapat perselisihan antara anda dan tuan tanah, anda tidak akan menuju ke pengadilan.

Ini biasanya merupakan perkara yang baik untuk kedua-dua subtenant dan tuan tanah selagi tidak menyatakan bahawa anda benar-benar kehilangan hak anda untuk menuntut jika perjanjian tidak dapat dicapai.

Klausa ini harus menamakan syarikat pengantaraan atau penimbangtaraan tertentu - bukan individu. Penimbang tara mestilah neutral - bukan seseorang yang bergabung dengan tuan tanah atau wakil mereka.

Pelanggar Tuntutan Tidak Sentiasa Tepat

Adalah penting untuk memahami bahawa jika tuan tanah atau penyewa anda menyewakan dari pelanggaran sewa anda secara amnya tidak boleh menuntut ganti rugi tort (iaitu, orang awam biasanya merujuk sebagai "sakit dan penderitaan . ") Hanya dalam hal jenis kelakuan tertentu atau" kepercayaan buruk "ada kemungkinan menuntut ganti rugi tort.

Suing sesiapa yang jarang menguntungkan jadi tidak pernah menandatangani pajakan dengan idea bahawa jika ada masalah, anda hanya boleh mengambil tuan tanah yang tidak baik ke mahkamah dan menang.Ia adalah lebih baik untuk menandatangani perjanjian yang anda faham dan selesa dengan dan hanya dengan tuan tanah yang anda rasa anda boleh percaya.