Untuk Pernyataan Penyelesaian HUD-1

Sebagai ejen harta tanah atau broker, adalah penting bahawa anda memahami Pernyataan Penyelesaian HUD-1 dengan teliti. Ia bukan supaya anda boleh melakukan matematik untuk pelanggan, tetapi sekurang-kurangnya anda perlu dapat menjelaskan bagaimana ia telah dilakukan, atau di mana nombor-nombor ini datang.

** NOTA: Sejak kemusnahan perumahan dan gadai janji dan laluan peraturan dan peraturan pinjaman gadai janji baru, barang-barang baris di sini telah berpindah, ada yang hilang, dan yang lain dikata secara berbeza.

Terdapat lebih banyak keperluan untuk Pendedahan Gadai Janji dan Anggaran Iman yang Baik, dan perubahan belum selesai. **

Cara termudah dan paling visual untuk menggunakan tutorial ini adalah untuk. Ia mempunyai pautan langsung ke item tutorial yang ditunjukkan di bawah. Proses pembelajaran harus lebih mudah seperti itu. Walau bagaimanapun, jika anda tidak boleh mendapatkannya. pdf atau lebih suka, inilah pautan ke tutorial:

Halaman 1 dari HUD-1

• Seksyen B
• Seksyen C melalui I
• 100. Jumlah Kasar Disebabkan oleh Peminjam - Ini adalah jumlah wang yang mesti dibawa pembeli ke meja tutup. Ini adalah baki selepas sumbangan pemberi pinjaman, amaun gadai janji, dan wang lain yang disumbangkan oleh pihak lain bagi pihak pembeli. Di mana undang-undang, ini boleh menjadi rebat sebahagian daripada komisen ejen pembeli.
• 200. Jumlah yang Dibayar oleh atau Di Pihak Peminjam - Seperti yang dinyatakan sebelum ini, jumlah pemberi pinjaman pemberi pinjaman diberikan melalui kawat atau cek bagi pihak peminjam. Terdapat jumlah lain dari sumber lain yang secara sah boleh disediakan bagi pihak pembeli.

• 300. Tunai di Penyelesaian Dari / Kepada Peminjam - Bergantung pada caj dan wang sebelumnya yang disumbangkan oleh pembeli, serta sebarang konsesi tunai dari penjual, ini boleh menjadi jumlah wang untuk pergi ke pembeli pada penutupan.
• 400. Jumlah Kasar Disebabkan Penjual - Selepas semua kos penutupan biasa dan potongan lain, ini adalah jumlah yang akan diagihkan dengan cek kepada penjual pada penutupan.
• 500. Pengurangan Jumlah Dikira oleh Penjual - Jumlah tertentu mungkin ditarik balik atau dikreditkan secara sah dari penjual, dan mereka akan dicerminkan di sini.
• 600. Tunai di Penyelesaian Kepada / Dari Penjual

Page 2 dari HUD-1

• 700. Jumlah Jualan / Komisen Broker - Jumlah komisen yang dibayar kepada pembrokeran hartanah yang terlibat akan dimasukkan di sini. Mungkin terdapat penolakan dari ini, seperti di negeri-negeri seperti New Mexico di mana cukai jualan penerimaan kasar dikenakan ke atas komisen.
• 801. Yuran Asal Pinjaman - Ini adalah yuran yang dikenakan oleh pemberi pinjaman untuk memulakan pinjaman, biasanya dalam mata, masing-masing 1% dari jumlah pinjaman. Yuran permulaan satu mata pada gadai janji $ 200, 000 ialah $ 2,000.
• 802. Yuran Diskaun Pinjaman
• 803. Yuran Penilaian - Amaun yang dikenakan oleh pemberi pinjaman untuk membuat pesanan dan membayar penilai untuk menghargai harta tersebut.
• 804 --- Lain-lain yuran pinjaman - Selalu ada senarai dobi yang dikenakan berhubung dengan gadai janji, dan mereka akan ditunjukkan di sini. Ia menghairankan untuk banyak pembeli betapa kos penutupan mereka benar-benar dibungkus dalam mendapatkan gadai janji.
• 901. Pengiraan Faedah Gadai Janji - Terdapat kadar faedah gadai janji disebut harga dan APR, Kadar Peratusan Tahunan. Ini adalah di mana kadar itu dikenakan kepada jumlah gadai janji untuk menunjukkan minat untuk dibayar.
• 902 --- Selebihnya bahagian 900
• 1000. Rizab Dikeluarkan dengan Pemberi Pinjaman
• Agregat Acct. Adj Line
• 1100. Caj Tajuk - Boleh ada peguam, yuran syarikat tajuk, yuran abstrak, penyempurnaan tajuk dan surat ikatan dan yuran lain sebagai sebahagian daripada caj ini.
• 1200. Cakera Rakaman dan Perpindahan Kerajaan - Sesetengah negeri mempunyai yuran pemindahan atau cukai hartanah, dan mereka akan ditunjukkan di sini jika berkenaan.
• 1300 & 1400. Tambahan dan Jumlah Bayaran Penyelesaian

Anda tidak perlu menghafal atau mempelajari semua ini. Anda akan mempunyai pasukan profesional menasihatkan anda, termasuk ejen hartanah anda dan pekerja syarikat judul.