Mengenal pasti Subkontraktor yang Boleh Dipercayai dalam Pembinaan

Dalam banyak situasi, subkontraktor adalah cara yang betul untuk pergi kerana ada kawasan tertentu yang memerlukan kontraktor pakar dalam perdagangan tertentu. Sebuah perniagaan pembinaan atau kontraktor umum didedikasikan untuk menguruskan keseluruhan aktiviti dan prestasi antara subkontraktor. Syarikat mempunyai kaedah yang berbeza untuk menilai dan mengklasifikasikan subkontraktor bergantung kepada prestasi, kewangan dan faktor penting yang lalu.

Artikel berikut membentangkan beberapa idea mengenai petunjuk prestasi yang akan memudahkan pemilihan subkontraktor yang tepat untuk projek pembinaan anda.

Bolehkah Subkontraktor Melakukan Lebih Baik Daripada Krew Anda Sendiri?

Persoalan pertama yang perlu anda jawab sendiri ialah yang akhirnya akan memandu anda untuk memilih subkontraktor. Memahami skop dan keperluan projek adalah penting sebelum anda boleh mengakui keperluan untuk subkontraktor. Subkontraktor diperlukan apabila kerja itu berada di luar bidang kepakaran anda atau apabila sumber anda sudah ditugaskan ke projek yang berbeza, membatasi keupayaan untuk melaksanakan kerja menggunakan sumber dalaman.

Berapa Besar Adakah Projek Anda untuk Subkontraktor Anda?

Sebelum memulakan proses kelayakan, kontraktor am perlu menentukan saiz skop yang subkontrak dan sumber yang diperlukan untuk melaksanakan kerja ini. Adalah penting untuk memahami bahagian ini sebelum pelaksanaan untuk mendapatkan perlindungan ikatan dan perlindungan yang tepat untuk anda dan subkontraktor anda.

Apabila skop subkontraktor terlalu luas, anda mungkin perlu melakukan salah satu daripada dua perkara: memecahkan projek menjadi komponen yang lebih kecil atau menganalisis jika ini adalah projek yang tepat untuk organisasi anda. Setelah menentukan bahawa ia sesuai untuk organisasi anda, mari kita beralih ke kualifikasi subkontraktor yang betul.

Petunjuk Kelayakan Subkontraktor

Sekarang bahawa anda telah membuat keputusan untuk mendapatkan subkontraktor untuk menambah tenaga kerja anda, kontraktor am perlu menilai bidang berikut:

• Keselamatan
• Kewangan
• Kakitangan / Organigram
• Peralatan
• Pelan Projek dan Jadual
• Persembahan lalu
• Projek yang Boleh Dilaraskan
• Surat Cadangan atau Rujukan
• Syarat dan Ketentuan Pembayaran Projek

Tesis harus ditimbang dalam dalam skor total yang digunakan untuk menentukan pilihan terbaik untuk projek anda. Subkontraktor mestilah dapat memberikan maklumat ini sebagai jawapan kepada RFP anda atau semasa proses RFQ.

Keselamatan Subkontraktor

Salah satu faktor yang paling penting apabila subkontraktor yang layak adalah prestasi keselamatan mereka. Pastikan anda mengkaji kadar EMR, OSHA boleh dirakam, kehilangan masa akibat kemalangan / insiden.Dari sudut pandangan kontraktor, anda perlu mengkaji siapa pegawai keselamatan utama mereka, latar belakang, dan kelayakannya. Sebagai kontraktor meminta pelan dan program keselamatan mereka dan pastikan untuk menyemaknya supaya ia selari dengan jangkaan keselamatan anda. Keselamatan juga boleh merangkumi tindak balas dan prosedur alam sekitar semasa kecemasan dan tumpahan.

Keupayaan Kewangan Subkontraktor

Asas utama untuk melindungi perniagaan anda adalah untuk menyewa subkontraktor yang kukuh dari segi kewangan.

Saya tahu kebanyakan syarikat tidak akan mendedahkan maklumat kewangan mereka, tetapi ada beberapa maklumat yang mereka dapat menyediakan seperti kemampuan ikatan dan surat dari institusi kewangan yang akan mengekspresikan kestabilan kewangan mereka. Sentiasa pastikan bahawa semua pembida benar-benar layak bekerja sebagai subkontraktor, dan mempunyai lesen dan insurans yang diperlukan

Sumber Pengambilan Staf

Sebagai sebahagian daripada proses yang layak, subkontraktor harus memberikan maklumat asas bersama dengan resume yang menonjolkan relevan pengalaman SPOC (Titik Hubungan Istimewa), orang yang bertanggungjawab, pengarah dan kakitangan kepimpinan Sr. yang akan bertanggungjawab terhadap projek itu. Carta org mesti cukup jelas bahawa anda mesti mempunyai sumber yang diberikan kepada projek anda dan bergantung kepada projek itu, sumber tersebut dapat 100% didedikasikan untuk projek anda.

Peralatan yang Tersedia

Subkontraktor mesti membawa peralatan dan alat mereka sendiri, jadi jelaskan untuk menentukan bahawa dalam RFQ anda dan semak cadangan subkontraktor untuk memastikan peralatan tersebut dimasukkan. Peralatan yang dijelaskan dalam proposal mesti memenuhi permintaan anda dan juga termasuk pelan pembaikan penyelenggaraan. Sila ambil perhatian bahawa semua kos penyelenggaraan, pelincir dan bahan api mesti menjadi sebahagian daripada tanggungjawab subkontraktor. Permit dan kos pengangkutan adalah perkara subkontraktor supaya mereka harus menjaga barangan tersebut.

Jadual Pelan Projek atau Subkontraktor

Subkontraktor mestilah menyediakan pelan terperinci termasuk naratif mengenai bagaimana mereka akan menguruskan projek dan bagaimana mereka mengendalikan keadaan yang tidak dapat dielakkan. Subkontraktor yang baik akan menyediakan jadual terperinci aktiviti termasuk maklumat tentang berapa banyak masa yang diperlukan untuk menyelesaikan kerja. Jadual projek mungkin membantu dalam banyak keadaan dan panggilan persidangan untuk melangkau skop sangat disyorkan.

Projek-Projek yang lalu

Satu cadangan subkontraktor mesti merujuk kepada pengalaman mereka yang terdahulu tetapi yang paling penting mereka harus merujuk projek yang sama, dalam saiz dan skop. Jangan ragu untuk bertanya mengenai projek-projek yang bersamaan dan bagaimana projek tersebut boleh menjejaskan sumber yang dikhaskan untuk projek anda. Senarai adalah projek yang sama mesti menggambarkan ruang lingkup, jadual, anggaran, kerja rumah dan sebarang pertimbangan khusus yang merupakan sebahagian daripada projek. Adalah sangat penting untuk menentukan sama ada projek itu dilaksanakan dalam tahun-tahun kebelakangan ini, keadaan yang serupa atau kepada kontraktor / pemilik yang serupa.

Rujukan

Adalah menjadi tanggungjawab anda untuk memanggil dan mengesahkan rujukan yang diberikan sebelum memberi subkontraktor kontrak pembinaan.Menggunakan nama dan projek yang disenaraikan termasuk dalam RFP, kontraktor am harus memanggil atau meminta butiran khusus mengenai prestasi subkontraktor pada sesuatu projek. Sila ambil perhatian kedudukan orang yang memberi maklumat itu dan menjadi spesifik yang mungkin apabila meminta butiran dan maklumat kontrak. Anda boleh menggunakan perkhidmatan seperti yang disediakan oleh Geniebelt. Geniebelt menyediakan pengurusan projek untuk industri pembinaan.

Harga

Tidak selalu pembida terendah adalah pilihan terbaik untuk anda. Sebaik sahaja anda telah menilai item yang disenaraikan dalam artikel ini, anda akan lebih baik untuk membuat cadangan sama ada untuk menggunakan subkontraktor tertentu atau tidak. Minta butiran tentang terma pembayaran, dan elakkan menggunakan subkontraktor yang meminta bayaran pendahuluan yang besar, yang mungkin bendera merah. Istilah-istilah diskaun dan terma pembayaran mesti dibincangkan dan dipersetujui terutamanya bayaran akhir dan pelepasan pengecualian.