Cara Cari Insurans Perkongsian Rumah Airbnb

Perkongsian ekonomi menyediakan kita dengan banyak peluang untuk menambah pendapatan dan menikmati pengalaman dengan cara yang tidak pernah wujud sebelum ini. Keterjabilan dan komuniti di sekitar ekonomi perkongsian menjadikannya cara yang menyenangkan untuk mendapatkan apa yang anda inginkan, sementara orang lain juga memberi manfaat. Menyewa rumah anda melalui perkongsian rumah adalah salah satu cara ekonomi perkongsian telah mengubah cara hidup dan perjalanan, tetapi terdapat juga implikasi serius terhadap insurans rumah.

Berita baiknya ialah kerana populariti perkongsian rumah, syarikat insurans mula menyesuaikan diri dan jika anda bercakap dengan syarikat insurans anda mengenai perkongsian rumah anda, anda mungkin dapat mendapat liputan melalui sokongan bukannya mencari diri anda tidak diinsuranskan dalam tuntutan utama.

Menurut Pew Research, 11 peratus Orang Dewasa di AS telah menggunakan rangkaian perkongsian rumah seperti Airbnb, VRBO atau HomeAway untuk bermalam di kediaman persendirian.

Apakah Rumah-Perkongsian?

Perkongsian rumah adalah istilah yang agak baru. Perkongsian rumah merujuk kepada situasi di mana orang berkongsi seluruh rumah atau bahagian rumah mereka dengan menggunakan rangkaian perkongsian rumah sebagai ganti ganti rugi. Beberapa contoh rangkaian perkongsian rumah ialah Airbnb, Flipkey, Homeaway, dan VRBO antara lain.

Statistik Perkongsian Rumah

25 peratus daripada siswazah kolej dan 24 peratus rakyat Amerika yang tinggal di rumah dengan pendapatan tahunan $ 75,000 telah menggunakan platform perkongsian rumah, menurut Pew Research.

Perkongsian Rumah Anda Melalui Airbnb atau Perkhidmatan Perkongsian Rumah Lain FAQ

Dengan kemudahan persahabatan perkhidmatan perkongsian rumah semakin meningkat, satu persoalan tentang "Rumah-Perkongsian" dari tuan rumah yang sering timbul adalah salah satu tentang insurans rumah mereka:

"Adakah Rumah Saya Diinsuranskan Jika Saya Menyewakannya kepada Tetamu Melalui Airbnb? "

Pengalaman hosting dan pengalaman tetamu menggunakan laman perkongsian rumah seringkali begitu selesa dan menarik, sehingga selama bertahun-tahun orang tidak berfikir untuk bertanya soalan ini.

Anda pergi ke laman rasmi, menjadi ahli, pilih tempat anda, dan anda sudah bersedia untuk bercuti. Bagi tuan rumah menyewa kediaman mereka, penyenaraian harta itu sering menjadi langkah pertama, sebaik sahaja sewa sebenarnya berlaku, soalan insurans tidak benar-benar teratas dari fikiran mereka. Bagaimanapun, kerana perkhidmatan ini menjadi semakin popular, semakin ramai orang mula menyedari risiko yang terlibat dengan perkongsian rumah. Media juga telah membantu meningkatkan kesedaran bahawa apabila ada masalah, orang mungkin menghadapi masalah dengan tuntutan insurans rumah mereka. Masalah Masalah Insurans Rumah Jika Anda Menyewa Rumah Anda Melalui Rangkaian Perkongsian Rumah

Masalah terbesar dengan menyewa rumah anda melalui rangkaian perkongsian rumah adalah dengan segera anda menukar penggunaan rumah anda dari "kediaman sahaja" kepada sejenis " pendapatan sewa "harta.Walaupun penyewaan itu mungkin tidak kerap, ketika anda meletakkan iklan di rangkaian perkongsian rumah dan menawarkan seluruh rumah anda, atau ruang di dalamnya untuk disewakan, Anda perlu menasihati perusahaan asuransi anda karena kebijakan Anda tidak dapat membayar tuntutan karena perubahan ini dalam keadaan.

Jangan Perkhidmatan Perkongsian Rumah Seperti FlipKey, Airbnb atau Lain-lain Menyediakan Insurans Rumah?

Ramai orang berfikir bahawa kerana mereka menyewakan rumah atau bilik mereka di rumah mereka melalui perkhidmatan yang sah dengan reputasi yang baik bahawa mereka dilindungi daripada kerosakan.

Walaupun beberapa perkhidmatan ini boleh menawarkan perlindungan pilihan, atau bahkan termasuk, apa yang mereka tawarkan bukan insurans rumah.

Nasihatkan Syarikat Insurans Rumah Anda Mengenai Airbnb atau Pengaturan Sewa Rumah Lain-lain

Syarikat insurans rumah anda tidak mengesahkan dasar anda untuk membenarkan aktiviti pengehosan atau rumah. Walaupun rangkaian perkongsian rumah boleh menawarkan perlindungan untuk keadaan tertentu, ia bukan insurans rumah dan anda mempunyai kewajipan untuk menasihati penginsurans rumah anda tentang aktiviti baru ini jika anda mahu insurans rumah anda sah.

Jika anda tertanya-tanya mengenai apa yang syarikat insurans "insurans" menutup, anda perlu bertanya kepada mereka.

Bahkan dalam kes di mana syarikat hosting menawarkan satu juta dolar liputan, ini tidak mengubah keperluan Anda untuk memberitahu penginsurans rumah Anda mengenai situasi baru Anda.

Anda perlu menyemak apa yang mereka saksikan dengannya secara langsung, dan berucap kepada wakil insurans peribadi anda untuk mendapatkan nasihat yang tepat tentang insurans rumah anda dan jenis perlindungan yang anda perlukan untuk risiko baru.

Apakah Risiko Dengan Perkongsian Rumah?

12 peratus pengguna perkongsian rumah melaporkan bahawa mereka mempunyai pengalaman negatif di beberapa titik atau yang lain.

Risiko Perkongsian Rumah yang Menyebabkan Tuntutan dan Tidak Dilindungi oleh Insurans Rumah Standard

Risiko Kecederaan dan Kemalangan Diri: Jika salah seorang tetamu anda mencederakan diri anda di harta benda anda, mereka mungkin akan bertanggungjawab secara peribadi. Polisi pemilik rumah anda melindungi anda untuk tanggungan peribadi tetapi akan mengecualikan liabiliti yang timbul daripada aktiviti sewa ini.

• Risiko kerosakan harta peribadi: Orang mempunyai kemalangan dan ia mungkin berlaku bahawa tetamu anda secara tidak sengaja merosakkan rumah anda, atau menyebabkan kerosakan seperti api. Kerosakan mungkin kecil atau besar, tetapi selalu ada risiko.
• Risiko kehilangan pendapatan: Rumah anda rosak atau tidak dapat didiami kerana beberapa jenis kerugian dan kemudian secara tiba-tiba anda telah "kehilangan pendapatan" kerana anda tidak boleh lagi menyewakan atau membaginya pada rangkaian sehingga diperbaiki, jadi kehilangan sebenarnya lebih daripada sekadar kerosakan ke rumah, itu juga pendapatan yang hilang.
• Aktiviti Jenayah sebagai akibat dari hosting pelanggan yang membayar, keadaan yang jarang berlaku, tetapi dapat terjadi.
• Selain risiko di atas yang boleh berkait dengan penggunaan rumah anda, semua risiko yang sama yang boleh berlaku semasa anda tidak menyewa rumah anda masih boleh berlaku sewaktu ia disewa, jadi sebenarnya ada risiko yang tinggi disebabkan oleh aktiviti perkongsian rumah anda, dan inilah sebab mengapa syarikat insurans rumah tidak akan melindungi anda dalam bentuk dasar pemilik rumah biasa.

Insurans Rumah Tidak Menutup Harta Sewaan

Walaupun kerosakan mungkin tidak berkaitan dengan aktiviti perkongsian rumah, seperti sekiranya berlaku hujan rintangan yang kerap berlaku di mana kerosakan air berlaku, atau kecurian, ini tidak baik nasib memerlukan perlindungan insurans untuk melindungi anda seperti halnya setiap hari.

Yang paling penting ialah mendapatkan insurans yang akan melindungi anda. Untuk ini, syarikat insurans perlu mengetahui keadaan anda.

Opsyen Pengendorsan Insurans Rumah yang Anda Boleh Tambah ke Dasar Anda

Dasar insurans rumah anda ditaja jamin sebagai rumah kediaman sahaja. Perkongsian rumah perubahan yang meletakkan kontrak insurans dan liputan anda berisiko kerana syarikat insurans tidak pernah bersetuju untuk memastikan bahaya sewa rumah atau perkongsian rumah sekali-sekala. Aktiviti komersil seperti menyewa bilik atau menyewa seluruh rumah tidak dilindungi pada dasar anda, sebenarnya tidak memberitahu insurans mengenai aktiviti sewaan anda boleh menyebabkan keseluruhan dasar anda terbatal dan tidak sah kerana anda tidak mendedahkan penggunaan sebenar rumah anda, atau kerana terdapat perubahan penting dalam risiko. Perubahan material dalam risiko bermakna anda telah menukar penggunaan rumah dari keadaan rumah pemilik biasa, ke keadaan di mana anda mempunyai tetamu yang tidak diketahui tinggal di rumah anda dan anda memperoleh keuntungan dari sewa. Jangan berisiko insurans rumah anda dengan tidak melaporkan aktiviti anda kepada wakil insurans, ejen atau broker anda. Walaupun rangkaian perkongsian rumah boleh memberi perlindungan kepada anda, ia tidak akan mengubah keperluan anda untuk melaporkan perubahan dalam penggunaan rumah anda kepada syarikat insurans anda.

Liputan Terjangkau Boleh Disediakan untuk Anda untuk Penyewaan Airbnb dan Perkongsian Rumah

Pada tahun 2017, syarikat insurans mula menangkap keperluan pemilik rumah moden yang mungkin terlibat dalam perkongsian rumah. Berikut adalah beberapa pengesahan yang anda harus meminta penanggung insurans rumah anda tentang jika anda sedang mempertimbangkan menyewa rumah anda melalui rangkaian perkongsian rumah.

Tidak termasuk perkongsian rumah tetapi masih membenarkan anda untuk melindungi liputan pemilik rumah tradisional

1. Tambah liputan untuk aktiviti perkongsian rumah (pilihan terbaik)
2. Peningkatan Had Khas atau takrif bagi bahagian mengenai "Kerosakan kepada Hartanah Lain-lain "
3. Membeli-belah di Sekitar Bolehkah Menghemat Wang Anda atas Kos Insurans Anda

Jika syarikat insurans anda tidak dapat membantu anda, anda boleh menghubungi pesuruhjaya insurans negeri anda yang mungkin dapat mencadangkan sebuah syarikat insurans yang menggunakan pengesahan perkongsian rumah . Oleh kerana ini adalah keadaan yang cepat berubah untuk penanggung insurans dan lebih banyak lagi yang mula menyesuaikan diri, adalah bernilai saat anda membeli-belah dan melihat apa jenis pakej insurans terbaik untuk anda. Walaupun anda mempunyai polisi yang membabitkan anda setahun yang lalu, dalam satu tahun lagi industri mungkin telah menyesuaikan diri dan menjadikan keadaan lebih murah atau menguntungkan untuk anda.

Siapa yang Perlu Aset Perkongsian Rumah Jika Menyewa Melalui Airbnb atau Tapak Perkongsian Rumah yang lain?

Jika anda telah menyenaraikan rumah anda kepada bakal tetamu di laman perkongsian atau rangkaian rumah seperti Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO, dll.

• Jika anda menyewakan rumah atau bilik anda di rumah anda kepada tetamu untuk jangka masa pendek
• Jika anda menyewakan rumah anda kepada orang yang berlainan sepanjang tahun atau menawarkan bilik tetamu untuk menginap di dalam perjalanan mereka
• Jika anda perkiraan sewa tidak berdasarkan pajakan tahunan
• Kenapa Tidak Perlindungan Insurans Utama Home Sharing Services atau Hosting Tamu Seperti Airbnb?

Program perkongsian rumah adalah alternatif yang hebat untuk hotel tradisional dan ramai yang benar-benar menikmati pengalaman ini.

Malangnya, polisi insurans rumah tidak membenarkan liputan di mana ada bilik untuk disewa, perkhidmatan asrama atau perkongsian rumah. Jika anda ingin menutup ini, anda perlu:

Tukar kepada jenis polisi insurans yang berlainan

• Dapatkan kebenaran syarikat insurans untuk kes tertentu anda (dan pastikan untuk mendapatkan persetujuan secara bertulis), atau meminta satu pengendorsan akan ditambah kepada dasar untuk melindungi perkongsian rumah. Kadang-kadang jika anda hanya menyewa beberapa hari setahun, mereka mungkin juga bersetuju untuk menginsuranskan tanpa bayaran. Ia adalah kes dalam senario kes.
• Kadang-kadang syarikat insurans akan bersetuju untuk menjaga dasar insurans rumah anda seperti dengan pengecualian untuk liabiliti dan ganti rugi yang timbul daripada aktiviti perkongsian rumah dengan syarat anda memperoleh insurans spesifik untuk aktiviti perkongsian rumah sama ada melalui program khusus, atau komersial dasar.

Hanya syarikat insurans anda boleh memberitahu anda apa yang mereka mahu lakukan, jadi anda perlu menghubungi mereka untuk mengetahui pilihan anda. Setiap syarikat insurans berbeza. Beberapa syarikat telah menyesuaikan diri dengan keperluan baru masyarakat kita, dan yang lain tetap tegas pada garis panduan tersebut. Mendapat nasihat dari profesional insurans sangat penting untuk memastikan anda mempunyai perlindungan yang tepat.

Dua Jenis Insurans Rumah yang Berbeza untuk Hosting atau Sewa dan Cara Jimat Wang

Insurans Perdagangan (digunakan untuk perniagaan)

1. Insurans Rumah-Rumah (disesuaikan untuk pemilik rumah)
2. Anda lebih baik membeli Insurans Rumah-Rumah atau menambah sokongan kepada polisi anda daripada pakej insurans komersial atau perniagaan untuk aktiviti perkongsian rumah anda. Sebelum Airbnb dan perkhidmatan perkongsian lain menjadi popular, syarikat insurans tidak tahu bagaimana menangani risiko. Penaja jamin mengkategorikannya sebagai harta penggunaan komersil ketika anda mula menyewakan mana-mana bahagian rumah anda. Perkara telah berubah jadi jika anda kini mempunyai insurans komersil, mungkin masa untuk berbelanja kerana anda akan mendapat liputan yang lebih baik dan ada peluang yang sangat baik anda akan menjimatkan wang.

Berhati-hati dengan Jurang Pelepasan dalam Insurans Perkongsian Rumah yang Diberikan Oleh Rangkaian

Sangat penting untuk membaca perjanjian pengguna dan polisi insurans yang disediakan oleh rangkaian perkongsian rumah anda untuk memahami sepenuhnya apa yang mereka atau tidak sanggup untuk menutupi. Liputan mereka adalah terhad.

Mengumpul Tuntutan Kerosakan Apabila Anda Menyewa Rumah Anda Melalui Program Perkongsian Rumah

Bergantung pada penyedia, syarikat perkongsian rumah biasanya akan menggariskan syarat-syarat apa yang berlaku apabila tetamu yang telah menyewa tempat kami merosakkan item di rumah atau ganti rugi ke harta benda anda.Biasanya, terdapat proses penyelesaian pertikaian di mana pembekal mungkin terlibat untuk mencuba dan membantu anda menyelesaikan masalah secara langsung dengan tetamu yang menyebabkan kerosakan tersebut. Terlibat dalam proses semacam ini adalah kerumitan yang besar. Ia meletakkan anda di tengah-tengah pengantaraan untuk mencuba dan mendapatkan wang anda. Realitinya ialah jika anda benar-benar akan mendapatkan wang anda untuk kerosakan yang disebabkan oleh rumah anda dengan mudah, kemungkinan besar tetamu akan menawarkan untuk membayar kerosakan dan tidak akan pernah pergi ke peringkat pengantaraan atau tuntutan.

Senarai Semakan Soalan Syarikat Insurans Ingin Tahu Tentang Menyewa Rumah Anda

Adakah anda menggunakan rangkaian Rumah-Perkongsian seperti Airbnb? Atau adakah anda menyewa bilik atau harta menggunakan kaedah anda sendiri?

1. Berapa kerapkah anda menyewakan rumah atau bilik anda di rumah anda?
2. Berapa lama sewa atau penyewaan? Adakah setiap hari, mingguan, bulanan
3. Berapa hari dalam setahun yang anda sewa?
4. Berapa banyak pendapatan yang anda buat, atau merancang untuk membuat dari sewa? Soalan ini boleh membantu syarikat insurans mengesyorkan perlindungan pilihan tambahan kepada anda seperti kehilangan pendapatan sewa, dan juga boleh membantu mereka menilai saiz perniagaan anda untuk mengesyorkan produk yang sesuai untuk keadaan anda.
5. Kenapa Mendapatkan Insurans Perkongsian Rumah atau Pengendali Rumah Anda Sendiri Idea yang Baik

Salah satu kelebihan untuk memiliki syarikat insurans anda sendiri mengendalikan tuntutan anda adalah bahawa anda tidak perlu terlibat dalam senario jenis ini. Syarikat insurans membayar anda, dan kemudian mereka akan subrogate terhadap pihak yang bertanggungjawab. Ia membantu anda kembali ke tempat anda sebelum tuntutan supaya anda boleh terus menikmati harta anda atau menyewakannya. Biarkan syarikat insurans berurusan dengan kerumitan.