Berapa Banyak Sekiranya Deposit Keamanan Penyewa Jadi?

Soalan: Berapa Banyakkah Jaminan Keamanan Penyewa?

Jawapan:
Berapa banyak deposit keselamatan penyewa harus berdasarkan 3 faktor:

1. Undang-undang Statewide

2. Harga Unit Sewa

3. Kemudahan Harta

1. Undang-undang Statewide Menentukan Deposit Keselamatan

Berapa banyak yang boleh anda kumpulkan dari penyewa sebagai deposit keselamatan boleh ditentukan oleh negara tempat harta anda berada. Dua puluh lima negeri tidak mempunyai had maksimum jumlah yang boleh anda kumpulkan dan 25 negeri, ditambah dengan District of Columbia, menetapkan had maksima pada berapa banyak yang dapat anda kumpulkan.

- Negeri ->

• Negara Dengan Batas

Di negeri-negeri yang mempunyai had deposit keselamatan, seperti North Carolina dan Nevada, jumlah yang anda boleh bayar berbeza dari serendah dua minggu sewa kepada sebanyak sewa tiga bulan.

Sebagai nota penting, ini adalah had seluruh negara. Anda juga mesti mengetahui undang-undang perbandaran tempatan anda, kerana mereka mungkin mengenakan peraturan dan peraturan yang berlainan daripada peringkat negara.

• Negara Tanpa Batas

Banyak negara, seperti Florida dan Texas, tidak meletakkan batas deposit keselamatan. Di negeri-negeri seperti ini, tuan tanah bebas untuk mengenakan bayaran kepada penyewa jumlah yang mereka pilih, tetapi tuan-tuan tanah mendapati ia sering menjadi kepentingan terbaik untuk menyimpan deposit keselamatan mereka setanding dengan tuan-tuan tanah yang lain di kawasan itu sehingga mereka mempunyai masa yang lebih mudah untuk mencari penyewa.

2. Harga Sewa Unit

Faktor kedua yang mempengaruhi jumlah yang boleh anda kumpulkan sebagai deposit keselamatan adalah harga unit sewaan anda. Harga ini akan mempengaruhi deposit tanpa mengira sama ada keadaan anda mempunyai had maksimum jumlah yang dapat anda kumpulkan.

• Negara Dengan Batas

Jika negara anda mempunyai undang-undang khusus yang membatasi deposit keselamatan, maka maksimum yang dapat anda bayar adalah berdasarkan sewa bulanan unit anda. Katakan harta sewa anda di Maryland, di mana had deposit keselamatan adalah dua bulan sewa. Sewa bulanan unit anda ialah $ 1, 000. Oleh itu, yang paling anda boleh bayar sebagai deposit keselamatan ialah $ 2, 000, atau sewa dua bulan.

• Negara Tanpa Batas

Walaupun keadaan anda tidak mempunyai had ke atas deposit keselamatan, deposit keselamatan yang anda kumpulkan tetap berdasarkan pada sewa bulanan unit. Ia telah menjadi amalan biasa bahawa deposit keselamatan didasarkan pada sebahagian daripada sewa bulanan. Ia biasanya diterima untuk meminta sewa separuh atau keseluruhan bulan. Sebagai contoh, jika sewa bulanan adalah $ 1, 000, deposit keselamatan sebanyak $ 500 akan menjadi sewa setengah bulan. Deposit keselamatan sebanyak $ 1, 000 akan menjadi sewa sebulan. Ia tidak biasa untuk meminta peratusan lain, seperti satu perempat atau satu pertiga daripada sewa sebulan.

3. Kemudahan Harta

Faktor ketiga dalam menentukan berapa banyak deposit keselamatan penyewa mestilah kemudahan harta atau unit.Beberapa contoh kemudahan yang boleh menjamin deposit keselamatan yang tinggi adalah:

• Lif di Bangunan
• Penjaga Pintu di Bangunan
• Parking Swasta
• Unit yang Dilengkapi Penuh
• Pencuci / Pengering dalam Unit

Sudah tentu, jika negara anda mempunyai had deposit keselamatan, maka anda tidak boleh mengenakan bayaran lebih daripada ini untuk deposit keselamatan, tanpa mengira kemudahan unit tersebut.