Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Ohio

Tuan-tuan tanah di negeri Ohio dibenarkan untuk mengenakan penyewa deposit keselamatan sebagai tambahan kepada sewa bulanan yang dikumpulkan. Undang-undang yang termasuk dalam tindakan tenant tuan tanah menjelaskan apa tuan tanah boleh dan tidak boleh lakukan ketika berurusan dengan deposit keamanan. Berikut adalah lima soalan yang paling asas mengenai deposit keselamatan di Ohio.

1. Berapa Banyak Tuan Yang Boleh Mengumpulkan Sebagai Deposit Keselamatan di Ohio?

2. 4 Alasan Pemilik Tanah Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Ohio

3. Deposit Deposit Times 2 Harus Dapat Menarik

4. 30 Hari Pulangan Deposit Keselamatan

5. Memindahkan Deposit Keselamatan di Ohio Apabila Anda Menjual Harta Anda

1. Berapa Banyak Tuan Yang Boleh Mengumpulkan Sebagai Deposit Keselamatan di Ohio?

Di negeri Ohio, tidak terdapat had statewide pada berapa banyak tuan rumah boleh mengenakan penyewa sebagai deposit keselamatan.

2. 4 Alasan Pemilik Tanah Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Ohio

Di negeri Ohio, anda mungkin dapat menyimpan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa atas alasan berikut:

• Sewa Belum Dibayar
• Kerosakan dalam Kelebihan Normal Wear and Tear
• Utiliti Tidak Dibayar
• Yuran Lewat

3. 2 Deposit Deposit Times Harus Mendapatkan Minat di Ohio

Di negeri Ohio, terdapat keperluan khusus untuk menyimpan deposit keselamatan tertentu. Deposit yang:

• Lebih daripada $ 50 atau satu bulan sewa, yang mana lebih tinggi,
  dan
• Sebahagian daripada perjanjian sewa yang enam bulan atau lebih

Harus mendapat bunga atas jumlah yang melebihi $ 50, atau sewa satu bulan, pada kadar lima peratus setahun.

Tuan tanah dikehendaki membayar faedah ini kepada penyewa setiap tahun.

4. 30 Hari untuk Pulangan Deposit Keselamatan di Ohio

30 Hari:

Di Ohio, tuan-tuan tanah mesti mengembalikan deposit keselamatan penyewa dalam masa 30 hari dari penyewa pindah. Senarai

Ditulis:

Jika tuan tanah telah membuat sebarang potongan dari deposit keselamatan penyewa, tuan tanah mesti memasukkan senarai terperinci bertulis yang menyatakan semua potongan dan amaun yang dikenakan.

Tuan tanah mesti spesifik dan teliti apabila menyenaraikan potongan.

Contohnya, jika pemilik rumah memotong wang dari deposit keselamatan untuk "membersihkan," ini tidak boleh dipegang di mahkamah. Walaupun pemilik tanah itu mungkin bermaksud, "membersihkan ganti rugi yang menyebabkan lebih daripada haus dan lusuh normal," jika ini tidak dinyatakan secara khusus dalam senarai terperinci yang ditulis, ia akan ditafsirkan sebagai wang yang ditahan untuk kos pembersihan asas, yang bukan potongan dibenarkan dari deposit keselamatan.

Forwarding Address:

Selain itu, penyewa mesti memberikan tuan tanah, secara bertulis, dengan alamat pemajuan di mana deposit keselamatan boleh dihantar. Sekiranya penyewa gagal memberikan tuan rumah dengan alamat pemajuan, tuan tanah tidak akan dihukum kerana gagal memulangkan deposit dalam tetingkap 30 hari.

Jika bagaimanapun, penyewa telah membekalkan tuan tanah dengan alamat penghantaran yang betul secara bertulis, dan tuan tanah gagal memulangkan deposit keselamatan penyewa dalam tetingkap 30 hari, bersama dengan senarai potongan terperinci yang ditulis jika potongan telah diambil , penyewa berhak kepada wang yang terhutang kepada mereka, dan ganti rugi dalam jumlah yang sama dengan wang yang salah ditahan serta apa-apa yuran peguam.

5. Memindahkan Deposit Keselamatan Apabila Anda Menjual Harta Anda di Ohio

Jika seorang tuan tanah di Ohio menjual harta miliknya, dia mesti sama ada:

1. Kembalikan deposit keselamatan kepada penyewa dan memberitahu pemilik baru bahawa deposit keselamatan telah dikembalikan kepada penyewa
   Atau
2. Pindahkan deposit keselamatan kepada pemilik baru dan memberitahu penyewa secara bertulis bahawa pemilik baru kini memiliki deposit keselamatan mereka.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Ohio?

Untuk teks sebenar yang mengawal undang-undang deposit keselamatan di negeri Ohio, sila berunding di Ohio Revised Code Annotated §5321. 16.