Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Nevada

Jika anda seorang tuan tanah di Nevada, anda mungkin mengumpul deposit keselamatan daripada penyewa anda. Adakah anda tahu bahawa ada peraturan statewide tertentu yang ada di Nevada untuk deposit keselamatan yang mesti anda ikuti? Belajar sembilan perkara asas mengenai undang-undang.

1. Deposit Maksimum Tiga Bulan Perumahan Swasta, Perumahan Awam Satu Bulan
2. Deposit Tidak Boleh Dibayar Balik- Dibenarkan untuk Bayaran Pembersihan Surety Bond-
3. Boleh Digunakan sebagai Deposit Keselamatan < ! - 1 ->

Deposit Penyimpanan-

1. Tiada Keperluan Notis Ditulis Selepas Resit
2. - Jika Permintaan Penyewa Potongan-
3. Kos Pembersihan Walk-Through Inspection-
4. Not Required Returning Deposit-
5. 30 Hari dari Pindah Keluar Jualan Harta-
6. Transfer ke Pemilik Baru atau Return to Tenant <
   1. Had Deposit Keselamatan di Nevada:

Di negeri Nevada, kebanyakan pemilik tanah boleh mengenakan bayaran sebagai deposit keselamatan bergantung kepada jenis harta sewa yang mereka miliki:

Perumahan Swasta:

Tuan tanah boleh mengenakan maksimum sewa tiga bulan.

• Perumahan Awam: Tuan tanah boleh mengenakan maksimum satu bulan sewa.
• Seksyen 8 Perumahan Berasaskan Projek: Tuan tanah dapat mengenakan maksimum satu bulan sewa atau $ 50, yang mana lebih banyak.
• 2. Deposit Tidak Boleh Dibayar Balik?

Tidak. Di Nevada, tuan-tuan tanah tidak boleh mengenakan deposit keselamatan yang tidak dapat ditebus. Walau bagaimanapun, mereka boleh mengenakan bayaran pembersihan yang tidak dapat dikembalikan. Yuran pembersihan dan jumlah yang dikenakan mestilah ditulis dengan jelas dari segi pajakan.

3. Surety Bond sebagai Deposit Keselamatan:

Di negeri Nevada, penyewa mempunyai pilihan untuk membeli bon penjamin untuk bertindak sebagai deposit keselamatan mereka. Tuan tanah tidak dikehendaki menerima bon penjamin, dan juga tuan tanah memaksa penyewa membeli bon penjamin.

4. Menyimpan Deposit Keselamatan di Nevada:

Tidak ada syarat khusus untuk menyimpan deposit keselamatan di negeri Nevada.

Tuan tanah tidak dikehendaki menyimpan deposit tersebut di dalam akaun pegangan faedah yang berasingan, dan mereka juga tidak perlu membayar faedah penyewa pada deposit keselamatan mereka.

5. Adakah Notis Bertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Nevada?

Di Nevada, seorang tuan tanah hanya dikehendaki memberi notis bertulis sekiranya penyewa memintanya. Penyewa dibenarkan meminta resit bertulis yang ditandatangani untuk deposit keselamatan, jaminan bon atau pembayaran sewa dan dibenarkan untuk menahan pembayaran sewa sehingga tuan tanah memberikan resit yang ditandatangani.

6. Sebab-sebab Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Nevada:

Tuan-tuan tanah di negeri Nevada mungkin dapat menyimpan semua atau sebahagian dari deposit keselamatan penyewa atas sebab-sebab berikut:

Untuk menutup sewa yang tidak dibayar.

Kerosakan yang melebihi haus dan lusuh normal.

• Kos berkaitan dengan pembersihan unit.
• Tuan-tuan tanah di Nevada juga mesti menyenaraikan semua deposit yang diperlukan sebagai fasal dalam perjanjian pajakan, serta syarat-syarat untuk pulangannya.
• 7. Adakah Pemeriksaan Walk-Through Diperlukan di Nevada?

Tidak. Tuan tanah di negeri Nevada tidak dikehendaki oleh undang-undang untuk melakukan pemeriksaan berjalan kaki sebelum penyewa bergerak keluar.

8. Mengembalikan Deposit Keselamatan Penyewa di Nevada:

Di negeri Nevada, tuan-tuan tanah mesti memulangkan deposit keselamatan atau penjamin penyewa, tolak sebarang potongan undang-undang, kepada penyewa dalam tempoh 30 hari dari penamatan pajakan.

Jika apa-apa potongan telah dibuat, tuan tanah dikehendaki memasukkan senarai terperinci potongan tersebut.

Tuan tanah mempunyai dua pilihan untuk mengembalikan deposit tersebut. Dia boleh:

Bawa kepada penyewa sendiri di lokasi sewa yang dibayar.
Atau

1. 
   Kirim deposit kepada penyewa di alamat pemajuan baru yang telah diberikan oleh penyewa, atau jika alamat baru tidak disediakan, kirimkan deposit ke alamat surat terakhir yang diketahui oleh penyewa. Sekiranya penyewa tidak bersetuju dengan mana-mana potongan yang dibuat, penyewa mesti menghantar pernyataan bertulis yang membantah caj kepada penjamin atau kepada tuan tanah. Jika pertikaian itu tidak dapat dikendalikan di luar mahkamah, penyewa boleh menuntut tuan tanah di mahkamah tuntutan kecil untuk mendapatkan deposit keselamatan mereka.
   Sekiranya tuan tanah tidak memulangkan deposit keselamatan atau penjamin jaminan penyewa dalam masa 30 hari atau gagal memberikan penyata perincian terperinci bertulis, penyewa juga boleh menuntut tuan tanah di mahkamah tuntutan kecil.
2. Tuan tanah boleh dikenakan untuk keseluruhan jumlah deposit keselamatan, ditambah dengan jumlah tambahan yang diberikan oleh mahkamah, yang tidak boleh melebihi jumlah deposit.

9. Apa yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda?

Apabila pemilikan dipindahkan ke dalam harta itu, seorang tuan rumah diminta untuk melakukan salah satu daripada dua perkara:

Beritahu penyewa secara bertulis bahawa deposit keselamatan mereka atau jaminan bon, kurang potongan undang-undang, telah dipindahkan kepada pemilik baru dan memberikan penyewa dengan nama, alamat dan nombor telefon pemilik baru.

Pemilik baru tidak dibenarkan untuk meminta sebarang deposit tambahan daripada penyewa semasa baki pajakan.

1. Atau
   Kembalikan deposit keselamatan atau bon penjamin, kurang sebarang potongan undang-undang, kepada penyewa dan memberitahu pemilik baru secara bertulis bahawa deposit keselamatan telah dikembalikan kepada penyewa.
   Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Nevada?
2. Untuk teks asli undang-undang yang mentadbir deposit keselamatan di negeri Nevada, sila berunding Statute Revised Nevada Annotated §§118A. 240 hingga 118A. 250.