9 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Indiana

Undang-undang tuan tanah Indiana membenarkan tuan-tuan tanah mengumpul deposit satu kali dari penyewa, yang dikenali sebagai deposit keselamatan. Walaupun deposit itu adalah milik tuan rumah, ia masih menjadi milik penyewa kecuali penyewa melanggar perjanjian pajakan. Berikut adalah sembilan fakta asas tuan tanah Indiana dan penyewa harus tahu tentang deposit keselamatan.

9 Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Indiana

- Tiada

1. Borang Pembayaran- Tunai, Cek, Wang Tunai, Lien pada Kereta
2. Deposit Tidak Boleh Dikembalikan - Tidak Dibenarkan > Penyimpanan Deposit-
3. Keperluan Tidak Notis Bertulis-
4. Tidak Diperlukan Deposit Tetap-
5. Sewa, Kerosakan, Bil Utiliti Belum Dibayar Pemeriksaan Walk-Through > Tidak Diperlukan
6. Deposit Berulang- Dalam Tempoh 45 Hari Pemindahan Tenant
7. Jualan Harta- Tuan Tanah Yang Bertanggungjawab untuk Satu Tahun Selepas Dijual Kecuali Pindah Deposit kepada Pemilik Baru
8. 1. Adakah terdapat Had Deposit Keselamatan di Indiana?
9. Tidak. Tidak ada batasan di negeri Indiana tentang jumlah maksimum tuan tanah boleh mengenakan bayaran kepada penyewa sebagai deposit keselamatan. 2. Adakah Deposit Keselamatan Sentiasa Perlu Tunai / Cek / Pesanan Wang?

Terdapat undang-undang yang luar biasa di negeri Indiana yang membolehkan tuan-tuan tanah membuat lien pada kenderaan motor penyewa bukannya mengumpul deposit keselamatan monetari tradisional. Tuan tanah mesti memfailkan lien di bawah IC 32-33. Undang-undang yang sama yang terpakai kepada semua deposit keselamatan di negeri Indiana masih akan digunakan untuk lien kenderaan motor ini.

3. Bolehkah Anda Mengecas Deposit Tidak Boleh Dibayar Balik?

Tidak. Deposit keselamatan adalah hak milik penyewa. Tuan tanah berhak untuk membuat potongan dibenarkan dari deposit keselamatan, tetapi mesti mengembalikan apa-apa bahagian deposit yang terhutang kepada penyewa.

4. Bagaimana Mesti Anda Menyimpan Deposit Keselamatan di Indiana?

Tidak ada keperluan khusus mengenai bagaimana pemilik rumah mesti menyimpan deposit keselamatan penyewa di negeri Indiana.

5. Adakah Notis Bertulis Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Indiana?

Tidak. Notis bertulis tidak diperlukan selepas menerima deposit keselamatan di Indiana.

6. Apa Beberapa Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Indiana?

Tuan tanah di negeri Indiana boleh mengekalkan semua atau sebahagian daripada deposit keselamatan penyewa atas sebab-sebab berikut:

Untuk Meliputi Sewa Tanpa Bayar

Untuk Kerugian Lebihan Normal dan Tear

Pelanggaran Lain kepada Perjanjian Pajakan

Utiliti Tidak Dibayar atau Bil Pembetung

• Sewa Bulan Terakhir
• - Hanya jika tuan rumah dan penyewa bersetuju secara bertulis bahawa deposit keselamatan akan digunakan sebagai pembayaran untuk bulan terakhir penyewa sewa .
• Sekiranya pemilik rumah menyalahgunakan semua, atau sebahagian daripada, deposit keselamatan penyewa, penyewa boleh diberikan sehingga jumlah deposit keselamatannya ditambah dengan bayaran peguam yang berpatutan.
• 7. Adakah Pemeriksaan Walk-Through Diperlukan di Indiana?
• Tidak. Seorang tuan tanah tidak perlu melakukan pemeriksaan berjalan kaki sebelum pindah ke penyewa di negeri Indiana.
• 8. Bilakah Anda Mesti Mengembalikan Deposit Keselamatan Penyewa di Indiana?

Pemilik tanah Indiana mempunyai 45 hari selepas pajakan ditamatkan dan penyewa bergerak keluar untuk mengembalikan bahagian deposit keselamatan penyewa yang berhutang kepada penyewa sebagai cek atau wang.

Dua syarat terpakai:

Tuan tanah juga mesti memberikan notis bertulis yang merangkum potongan dari deposit keselamatan. Senarai ini mesti termasuk:

Item Yang Rusak

Anggaran Kos Pembaikan

1. Amaun Dipecah Dari Deposit Keselamatan
   Jika pemilik tidak memasukkan senarai ganti rugi terperinci ini, dia tidak dibenarkan untuk menahan mana-mana deposit keselamatan penyewa dan mesti mengembalikan deposit penuh kepada penyewa.
   • Tuan tanah tidak bertanggungjawab untuk mengembalikan deposit keselamatan, atau bahagian yang terhutang kepada penyewa, sehingga penyewa menyediakan tuan rumah dengan alamat surat, secara bertulis, di mana tuan tanah boleh menghantar dokumen-dokumen ini.
   • 9. Apa yang Terjadi kepada Deposit Keselamatan Jika Anda Menjual Harta Anda?
   Sekiranya pemilik tanah Indiana menjual harta pelaburan itu, atau harta tanah yang lain mengubah pemilikan, tuan tanah mesti memberitahu penyewa secara bertulis tentang perubahan dalam pemilikan itu.
   Walaupun selepas jualan, tuan tanah masih bertanggungjawab untuk pulangan yang sepatutnya semua deposit penyewa yang sepatutnya untuk satu tahun selepas penjualan kecuali:
2. Dia memindahkan deposit keselamatan kepada pemilik baru. Pemilik baru kemudiannya harus memberitahu penyewa bahawa dia kini pemilik dan memiliki deposit keselamatan mereka.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Indiana?

Untuk teks sebenar undang-undang yang terpakai untuk deposit keselamatan di negeri Indiana, sila rujuk Kod Indiana Anotasi §§ 32-31-3-1 hingga 32-31-3-19.