Perlindungan Perlindungan Ordinan Bangunan

Insurans Ordinan Bangunan merangkumi kerugian perniagaan anda disebabkan oleh penguatkuasaan kod bangunan. Perlindungan ini adalah penting kerana kod bangunan boleh meningkatkan kos pembaikan atau menggantikan bangunan yang rosak. Kos yang semakin meningkat ini tidak dilindungi di bawah dasar hartanah komersil biasa.

Tujuan Kod Bangunan

Kod atau ordinasi bangunan menetapkan piawaian minimum yang mesti dipenuhi apabila struktur dibina atau dibina semula.

Tujuan mereka adalah untuk melindungi kesihatan dan keselamatan penghuni bangunan. Kod bangunan boleh digubal dan dikuatkuasakan oleh kerajaan negeri dan / atau tempatan.

Kod bangunan berbeza dari satu lokasi ke lokasi lain. Sesetengah kerajaan menguatkuasakan kod yang ketat sementara yang lain adalah lemah. Juga, bahaya yang lazim di sesetengah bahagian negara jarang berlaku di kalangan orang lain. Contohnya adalah gempa bumi, taufan, tornado dan banjir. Kerajaan mempertimbangkan bahaya ketika membangun kod bangunan. Di negeri yang terdedah kepada gempa bumi, kod mungkin memerlukan struktur konkrit untuk diperkuat dengan keluli. Begitu juga, kod-kod di kawasan yang rawan banjir mungkin memerlukan bangunan-bangunan di atas paras tanah.

Bangunan Baru dan Sedia Ada

Kod bangunan terutamanya diarahkan pada pembinaan baru. Namun, mereka juga boleh digunakan apabila struktur sedia ada diubahsuai, diubah, dibina semula atau digunakan dengan cara yang berbeza. Sesetengah kod mungkin memerlukan bangunan yang hanya rosak sebahagiannya untuk dibongkar dan dibina semula daripada dibaiki.

Sebuah bangunan mungkin memerlukan perobohan dan pembinaan semula jika bahagian yang rosak bernilai 50% atau lebih dari nilai bangunan. Kod boleh mempengaruhi saiz, reka bentuk, ketinggian, penggunaan dan lokasi struktur. Mereka juga boleh menentukan bahan binaan yang boleh digunakan.

Kod bangunan sering berubah. Kod yang wujud apabila struktur telah dibina mungkin ketinggalan zaman apabila berlaku kerugian.

Untuk memenuhi kod semasa, bangunan rosak yang mengalami pembaikan mungkin memerlukan bahan yang mahal. Beberapa struktur mungkin perlu dikonfigurasi semula. Oleh itu, kod bangunan boleh meningkatkan kos pembaikan atau pengubahsuaian dengan ketara.

Ordinan atau Pengecualian Undang-undang

Kebanyakan dasar harta mengandungi pengecualian Ordinan atau Undang-undang yang serupa dengan yang terdapat dalam borang ISO. Pengecualian ini tidak menghalang sebarang kerugian yang disebabkan oleh penguatkuasaan mana-mana undang-undang atau peraturan yang mengawal pembinaan, penggunaan atau pembaikan mana-mana harta. Ia juga mengecualikan mana-mana undang-undang yang memerlukan meruntuhkan sebarang harta, termasuk kos mengeluarkan serpihannya.

Pengecualian Ordinan atau Undang-undang boleh digunakan untuk kerugian yang disebabkan oleh penguatkuasaan kod bangunan walaupun bangunan tidak rosak. Sebagai contoh, Clarence memiliki sebuah teater filem yang terletak di bandar Happyville.Jabatan Bangunan Happyville telah menetapkan bahawa teater sudah tua dan bahaya runtuh. Ordo tempatan memerlukan Clarence untuk menghancurkan teater. Kerana pengecualian Ordinan atau Undang-Undang dalam polisi harta Clarence, penanggung insuransnya tidak akan membayar kos memusnahkan bangunan atau mengeluarkan serpihannya.

Perlindungan Ordinan Bangunan

Ordinan atau liputan Undang-undang boleh didapati dengan pengesahan.

Ia merangkumi kerugian yang disebabkan oleh penguatkuasaan kod bangunan jika bangunan tersebut telah mengalami kerosakan oleh sebab kerugian yang dilindungi, seperti kebakaran.

Ordinan atau insurans undang-undang terdiri daripada tiga perlindungan yang diterangkan di bawah. Mereka ditetapkan A, B dan C. Anda boleh membeli mana-mana atau kesemuanya.

• Liputan A: Kerugian Bahagian Tidak Terjejas Perlindungan ini berlaku apabila hanya satu bahagian bangunan yang rosak, tetapi kod tersebut memerlukan perobohan seluruh struktur. Ia merangkumi kerugian nilai bahagian bangunan yang tidak rosak.
• Liputan B: Kos Perobohan Meliputi kos untuk merobohkan dan membersihkan tapak bahagian-bahagian bangunan yang tidak rosak.
• Liputan C: Peningkatan Kos Pembinaan Meliputi kos untuk membaiki atau merekonstruksi bahagian yang rosak bangunan. Ia juga meliputi kos untuk membina semula atau merombak bahagian yang tidak rosak bangunan itu, sama ada atau tidak perobohan diperlukan.

Had

Liputan A dimasukkan dalam had insurans yang dikenakan ke bangunan. Untuk Liputan B dan C, anda boleh membeli had berasingan untuk setiap liputan, atau had gabungan yang terpakai untuk kedua-dua perlindungan.

Ordinan atau sokongan undang-undang hanya terpakai kepada kerugian atau kerosakan oleh bahaya yang dilindungi. Sekiranya kerugian disebabkan sebahagiannya oleh bahaya yang dilindungi dan sebahagiannya oleh bahaya yang tidak dilindungi, syarikat insurans anda akan membayar hanya bahagian kerugian yang disebabkan oleh bahaya yang dilindungi. Sebagai contoh, katakan bangunan anda menanggung $ 50,000 kerosakan oleh kombinasi angin (bahaya yang dilindungi) dan banjir (bahaya yang tidak termasuk). Jika angin telah menyebabkan 50% kerosakan, syarikat insurans anda akan membayar hanya 50% daripada kerugian tersebut. Ia tidak akan melindungi baki 50% kerosakan yang disebabkan oleh banjir kerana banjir adalah bahaya terkecuali.

Kaveat

Perjanjian Ordinan Bangunan mengandungi beberapa pengecualian. Pertama, tidak ada perlindungan yang digunakan untuk membaiki atau mengganti harta akibat pencemaran oleh kulat, reput basah atau kering, bakteria, atau pencemar. Juga dikecualikan adalah kos yang dikenakan oleh mana-mana undang-undang yang mengharuskan anda membersihkan bahan-bahan ini. Ketiganya, Liputan C hanya terpakai jika bangunan digunakan untuk penghunian (tujuan) yang sama seperti sebelum kehilangan kecuali jenis penghunian itu dihalang oleh kod bangunan.

Liputan Termasuk dalam Polisi

Beberapa dasar hartanah mengandungi pengecualian Ordinan atau Undang-undang yang dinyatakan di atas tetapi menambahkan kembali liputan sebagai "liputan liputan. "Sebagai contoh, versi yang lebih baru (2007 dan yang lebih baru) daripada Borang ISO dan Borang Perlindungan Harta Persendirian meliputi Peningkatan Kos Pembinaan. Had yang dikenakan adalah kurang daripada $ 10, 000 atau 5% dari had bangunan.

Had $ 10,000 boleh digunakan dengan sangat cepat. Selain itu, borang ISO tidak melindungi kehilangan mana-mana bahagian bangunan yang tidak rosak atau perobohannya (Perlindungan A dan B di atas). Sekiranya polisi anda termasuk liputan Ordinan Bangunan, pastikan anda memahami apa yang sebenarnya disertakan. Sekiranya anda menemui bahasa yang mengelirukan, minta ejen atau broker anda untuk menguraikannya untuk anda.