Haruskah saya Beli Rumah Lebih Besar untuk Potongan Cukai?

Pemilik rumah sering tertanya-tanya jika mereka perlu membeli rumah yang lebih besar untuk mengambil kesempatan daripada potongan cukai. Itu kerana pemilik rumah tahu bahawa minat yang mereka bayar pada gadai janji mereka adalah deduktif cukai. Sebaliknya, mereka takut bahawa mereka akan berada dalam kurungan cukai yang lebih tinggi. Oleh itu, persoalannya menjadi, "Sekiranya saya membeli rumah yang lebih besar atau lebih mahal supaya saya boleh mengambil potongan cukai yang lebih besar?"

Malangnya, masalah cukai dan hartanah adalah rumit dan tidak ada jawapan yang jelas.

Keadaan cukai setiap individu berbeza dan unik. Jika anda bertanya soalan ini maka perkara pertama yang perlu anda lakukan adalah menghubungi CPA anda atau profesional cukai berlesen untuk nasihat.

Dengan itu berkata, dalam kebanyakan situasi, mencipta perbelanjaan demi pengurangan cukai bermakna anda menghabiskan satu dolar untuk menyimpan 35 sen.

Kepentingan yang anda bayar pada gadai janji anda hanya itu, itu "kepentingan." Ia tidak membantu anda membina ekuiti. Juga, faedah gadai janji yang kurang anda bayar, lebih baik.

Bahkan Menggunakan Tunai, Ia Tidak Layak

Kebanyakan orang tidak mempunyai wang tunai sekali pakai yang cukup untuk membeli rumah secara langsung. Walaupun anda mempunyai wang tunai yang ada, anda mungkin lebih baik mempelbagaikan wang mereka dengan melabur di dalam dana indeks atau ekuiti lain. Dengan kata lain, bukannya menggunakan semua wang anda untuk membeli rumah, ia lebih bijak untuk mempelbagaikan pegangan anda. Di samping itu, untuk menggalakkan pemilikan rumah, Kerajaan S. menyubsidi faedah yang dibayar kepada gadai janji.

Adakah Mempunyai Lebih Minat Membuat Sense?

Hanya kerana terdapat peningkatan untuk menimbulkan minat, ini tidak bermakna anda perlu mencari cara untuk membayar seberapa banyak faedah yang mungkin. Akhirnya, wang tunai yang diperolehi anda masih diambil dari saku anda dan ia tidak digunakan untuk ekuiti rumah anda.

Secara logik, anda tidak akan memanggil bank anda dan meminta gadai janji dengan kadar faedah yang lebih tinggi supaya anda boleh menuntut potongan yang lebih besar. Dalam urat yang sama, tidak masuk akal untuk anda dengan sengaja membeli rumah yang lebih mahal semata-mata kerana mengambil potongan cukai yang lebih mendalam.

Perbelanjaan Lain untuk Pertimbangkan

Membeli rumah yang lebih besar (dan lebih mahal) hanya untuk menjimatkan cukai bukan idea terbaik apabila anda mempertimbangkan semua perbelanjaan lain yang datang dengan memiliki rumah yang lebih besar. Sebagai contoh, rumah yang lebih besar itu mungkin akan lebih mahal untuk memanaskan musim sejuk dan sejuk pada musim panas.

Ia juga akan mengambil lebih banyak masa untuk membersihkan dan mengekalkan. Selain mengambil lebih banyak masa dan tenaga anda, anda mungkin perlu membelanjakan lebih banyak wang untuk menyewa seorang pembersihan, tukang periuk, tukang kebun, dan sebagainya.

Anda juga perlu membeli perabot tambahan untuk mengisi semua ruang tambahan yang telah anda ambil.

Apabila anda memikirkannya dalam semua istilah ini, sembilan daripada sepuluh kali, tidak semestinya bijak untuk membenarkan membeli rumah yang lebih besar untuk potongan cukai sahaja.